房地產(chǎn)投資合同合同編號：__________甲方（投資方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（項目方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方房地產(chǎn)項目達成如下協(xié)議。1.2甲方作為投資方，愿意按照本合同約定的條件，向乙方投資人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。1.3乙方作為項目方，承諾按照本合同約定的條件，合理使用甲方投資款，保證項目順利進行。第二章投資項目2.1乙方項目名稱：__________2.2乙方項目地址：__________2.3乙方項目性質(zhì)：__________2.4乙方項目總投資：人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。第三章投資權(quán)益3.1甲方投資權(quán)益：3.1.1甲方享有乙方項目凈利潤的__________%權(quán)益。3.1.2甲方有權(quán)參與乙方項目的經(jīng)營管理，但不得干預(yù)乙方的正常運營。3.1.3甲方有權(quán)對乙方項目的財務(wù)狀況進行查閱。3.2乙方權(quán)益：3.2.1乙方享有項目剩余凈利潤的__________%權(quán)益。3.2.2乙方負責(zé)項目的日常經(jīng)營管理。3.2.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方投資款。第四章投資期限及退出機制4.1投資期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。4.2退出機制：4.2.1甲方在投資期限內(nèi)，如乙方項目達到預(yù)期收益，雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。4.2.2在投資期限內(nèi)，如乙方項目出現(xiàn)重大風(fēng)險，甲方有權(quán)提前終止本合同，并按照本合同約定的方式收回投資款。4.2.3投資期限屆滿，甲方未收回投資款的，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式償還甲方投資款。第五章爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證本合同的履行。5.4本合同簽訂后，如雙方因特殊情況需對本合同進行修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章投資款的交付及使用6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將投資款支付至乙方指定的銀行賬戶。6.2乙方在收到甲方投資款后，應(yīng)按照本合同約定的用途進行使用，并保證資金的安全。6.3乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后__________個工作日內(nèi)，向甲方提交該季度投資款使用情況的報告。6.4乙方不得將甲方投資款用于本合同約定用途之外的其他項目或活動。6.5如乙方未按約定使用投資款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七章項目管理及監(jiān)督7.1乙方應(yīng)設(shè)立項目管理團隊，負責(zé)項目的實施和運營。7.2甲方有權(quán)對乙方項目管理團隊的工作進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方提供項目進度報告、財務(wù)報告及其他相關(guān)資料。7.4甲方有權(quán)對乙方提供的報告和資料進行審查，乙方應(yīng)予以協(xié)助。7.5乙方應(yīng)保證項目按照甲方的要求進行，如項目實施過程中出現(xiàn)重大變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方書面同意。第八章利潤分配及回收8.1乙方應(yīng)在項目收益實現(xiàn)后，按照本合同約定的權(quán)益比例，將凈利潤分配給甲方。8.2乙方應(yīng)在利潤分配后__________個工作日內(nèi)，將分配給甲方的凈利潤支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3甲方投資款的回收按照以下方式進行：8.3.1在投資期限內(nèi)，如項目收益達到預(yù)期目標(biāo)，甲方可以選擇按照本合同約定的權(quán)益比例，將投資款轉(zhuǎn)化為乙方的股權(quán)。8.3.2投資期限屆滿，如甲方未選擇轉(zhuǎn)化為股權(quán)，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，將甲方投資款及收益支付給甲方。第九章違約責(zé)任9.1如乙方未按本合同約定使用投資款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為投資款的__________%。9.2如乙方未按本合同約定分配利潤，乙方應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付利潤的__________%。9.3如乙方未按本合同約定償還投資款，乙方應(yīng)支付甲方逾期利息，逾期利息為投資款的__________%。9.4本合同項下的違約金、滯納金、逾期利息等違約責(zé)任，不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行本合同的權(quán)利。第十章終止及解除10.1在投資期限內(nèi)，如乙方項目達到預(yù)期收益，雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.2在投資期限內(nèi)，如乙方項目出現(xiàn)重大風(fēng)險，甲方有權(quán)提前終止本合同，并按照本合同約定的方式收回投資款。10.3在投資期限屆滿后，如乙方未按本合同約定償還投資款，甲方有權(quán)要求解除本合同，并按照本合同約定的方式收回投資款。10.4本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清本合同項下的所有款項。10.5本合同終止或解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的條款，直至全部履行完畢。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__________年止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為對方損失金額的__________%。11.5本合同終止或解除后，保密義務(wù)仍然有效，直至保密期限屆滿。第十二章不可抗力12.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，使一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、法律法規(guī)變化等。12.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在及時通知對方并采取合理措施減輕損失后，可以免除或部分免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。12.4不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十三章法律適用及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。13.4本合同的簽訂地為國家__________省/市。第十四章其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合