別墅房東出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：___________________________

乙方（買受人）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）的完全產(chǎn)權(quán)，且甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方所擁有的位于___________________________的別墅，該別墅的建筑面積為___________________________平方米，土地面積為___________________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方所擁有的別墅，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣___________________________元整（￥___________________________元）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣___________________________元作為購房定金。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付人民幣___________________________元，作為購房首付款。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付人民幣___________________________元，作為購房尾款。

四、交付方式

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，將甲方所擁有的該別墅的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付人民幣___________________________元的違約金。

5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付人民幣___________________________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方所擁有的該別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方所擁有的該別墅的土地證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.乙方銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：___________________________

乙方（簽字）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：___________________________

乙方（買受人）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）的完全產(chǎn)權(quán)，且甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方所擁有的位于___________________________的別墅，該別墅的建筑面積為___________________________平方米，土地面積為___________________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方所擁有的別墅，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣___________________________元整（￥___________________________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣___________________________元作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付人民幣___________________________元，作為購房首付款。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付人民幣___________________________元，作為購房尾款。

2.5丙方同意在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________________________元，作為乙方的付款擔(dān)保。

三、交付方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，將甲方所擁有的該別墅的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付全部購房款項(xiàng)前，對該別墅擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付擔(dān)?？铐?xiàng)。

4.4甲方有權(quán)在乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付人民幣___________________________元的違約金。

5.2乙方在未支付全部購房款項(xiàng)前，不得擅自處分該別墅。

5.3乙方在未支付全部購房款項(xiàng)前，不得將該別墅作為抵押物。

5.4乙方如違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的情況下，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付擔(dān)?？铐?xiàng)。

6.3丙方如違反本合同約定的擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

9.2通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條款和違約責(zé)任，保障自身在交易中的權(quán)益。

10.2甲方通過限制乙方的權(quán)利，確保交易的安全性和穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：___________________________

乙方（買受人）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方愿意出售位于___________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）給乙方，乙方愿意購買該商鋪，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方所擁有的位于___________________________的商鋪，該商鋪的建筑面積為___________________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方所擁有的商鋪，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣___________________________元整（￥___________________________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣___________________________元作為購房定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付人民幣___________________________元，作為購房首付款。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付人民幣___________________________元，作為購房尾款。

2.5丙方同意在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________________________元，作為乙方的付款擔(dān)保。

三、交付方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，將甲方所擁有的該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付全部購房款項(xiàng)前，有權(quán)占有、使用、收益該商鋪，并享有對該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付商鋪產(chǎn)權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.4乙方如因甲方或丙方的違約行為導(dǎo)致權(quán)益受損，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付人民幣___________________________元的違約金。

5.2甲方不得在乙方支付全部購房款項(xiàng)前，擅自處分該商鋪。

5.3甲方如違反本合同約定的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的情況下，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付擔(dān)保款項(xiàng)。

6.3丙方如違反本合同約定的擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的交付條款和違約責(zé)任，保障自身在交易中的權(quán)益。

9.2乙方通過限制甲方