租賃房產(chǎn)流轉(zhuǎn)協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________，地址：__________；

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用。

二、合同背景：甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方的權(quán)利主張。

2.甲方應(yīng)按約定時間、地點將房產(chǎn)交付乙方使用，并確保房產(chǎn)符合租賃條件，不存在影響乙方正常使用的安全隱患。

3.甲方應(yīng)配合乙方對房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方有義務(wù)對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)，確保房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，如實申報房產(chǎn)租賃情況。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，不得拖欠或違約。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房產(chǎn)。

3.乙方有義務(wù)保持房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，確保居住環(huán)境的整潔。

4.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得用于非法活動或損害公共利益。

5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按照約定辦理移交手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，如實申報租賃情況。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有租金收取權(quán)，乙方享有房產(chǎn)使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，乙方有權(quán)要求甲方履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方交付符合租賃條件的房產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)解除合同，但需提前通知乙方并給予乙方合理期限，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)的履行應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，雙方應(yīng)相互尊重、協(xié)商一致，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本租賃房產(chǎn)流轉(zhuǎn)協(xié)議涉及的合同金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“本合同金額”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為本合同金額的__________%。

2.月租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間為每月的__________日前。

3.預(yù)付款：乙方可在每月租金支付前，向甲方支付下一個月的租金作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.房產(chǎn)維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時繳納房產(chǎn)維修基金，具體金額和繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

5.額外費用：如因乙方使用房產(chǎn)導(dǎo)致產(chǎn)生的額外費用（如水電費、物業(yè)管理費等），乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額向甲方支付。

6.支付方式：本合同金額的支付將通過以下方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；

b.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需有雙方簽字確認(rèn)的收據(jù)；

c.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。

三、違約責(zé)任：

1.甲方未按時交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未交付或不符合約定條件部分租金的__________%作為違約金。

2.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金__________%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.任何一方違反本協(xié)議約定的支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、稅費承擔(dān)：本合同項下產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實際發(fā)生情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未交付或不符合約定條件部分租金的__________%作為違約金；若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未收取租金__________%的違約金。

b.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金__________%的違約金；若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，損壞房產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方實際損失。

3.賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機構(gòu)解決：

a.仲裁：將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.訴訟：向__________人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本協(xié)議項下的爭議解決，如選擇訴訟方式，由__________人民法院管轄。

4.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機制是雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如本協(xié)議任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭議解決機制作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關(guān)權(quán)利人的同意。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議即終止。

b.如發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：

i.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；

ii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iii.雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；

b.乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按照約定辦理移交手續(xù)；

c.雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方已支付的租金及其他費用，乙方退還甲方已支付的押金及其他費用；

d.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。

四、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)__________日以上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證明文件：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房產(chǎn)狀況說明：甲方提供的關(guān)于房產(chǎn)狀況的詳細(xì)說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

3.租賃合同：甲方與乙方之間簽訂的原始租賃合同，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。

4.付款憑證：乙方支付租金、押金及其他費用的相關(guān)憑證復(fù)印件。

5.房產(chǎn)維修記錄：甲方提供的房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。

6.乙方身份證明：乙方提供的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件復(fù)印件。

7.房產(chǎn)保險單：如適用，甲方提供的房產(chǎn)保險單復(fù)印件，包括保險范圍、保險金額等。

8.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同或協(xié)議附件的其他文件，如租賃用途說明、房屋租賃登記備案證明等。

附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式修改，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。附件的缺失或內(nèi)容不一致不影響本協(xié)議的效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方