二手店鋪租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的二手店鋪，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營二手商品，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物為甲方擁有的位于__________的二手店鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物進行經(jīng)營二手商品的業(yè)務(wù)。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

1.2甲方應(yīng)按時交付租賃物，確保乙方能夠按照約定時間開始使用租賃物。

1.3甲方應(yīng)保持租賃物的正常使用狀態(tài)，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中不受影響。

1.4甲方有義務(wù)提供乙方必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助，包括但不限于提供店鋪的營業(yè)許可證、消防合格證等相關(guān)文件。

1.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無理要求乙方停業(yè)或改變經(jīng)營方式。

1.6甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得無故克扣或遲延支付租金。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得因自身原因造成租賃物的損壞或損失。

2.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或遲延支付租金。

2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

2.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營二手商品而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任，包括但不限于商品質(zhì)量、知識產(chǎn)權(quán)等。

2.6乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提供經(jīng)營情況報告，包括但不限于銷售額、經(jīng)營成本等。

2.7乙方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照甲方的要求進行清理。

雙方的權(quán)利：

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助，并有權(quán)在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營。

雙方義務(wù)：

4.1甲方有義務(wù)維護租賃物的完好，并保證乙方正常使用。

4.2乙方有義務(wù)合理使用租賃物，并保持租賃物的整潔和完好。

合同金額與支付方式：

4.1本合同租賃物的總金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式如下：

4.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該款項包含于總金額內(nèi)。

4.2.2月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月的租金，租金金額為人民幣__________元/月。

4.2.3保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為保證金，租賃期滿或終止租賃關(guān)系時，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.3額外費用：

4.3.1乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費等應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體費用按照實際發(fā)生額支付。

4.3.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。

4.4支付方式：

4.4.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，轉(zhuǎn)賬時需注明“__________租賃物租金/保證金”字樣，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

4.4.2甲方收到轉(zhuǎn)賬后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

4.5逾期支付：

4.5.1如乙方未按約定時間支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

4.5.2如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金或保證金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

4.6甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

違約與爭議解決機制：

5.1違約行為及處理：

5.1.1甲方違約：

（1）如甲方未能按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）如甲方未按約定維護租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

5.1.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付每日__________%的違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方賠償因擅自改變造成的損失。

（3）如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)損失。

5.2爭議解決：

5.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

5.2.3雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)為由雙方共同選定的仲裁委員會。

5.2.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

5.2.5爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.3適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.4管轄法院：

本合同的爭議解決，由租賃物所在地人民法院管轄。

5.5其他：

5.5.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

6.1生效條件：

6.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.1.2本協(xié)議生效前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣__________元，并完成租賃物的接收手續(xù)。

6.2有效期：

6.2.1本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

6.3變更條款：

6.3.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

6.3.2任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款，否則變更無效。

6.4終止條款：

6.4.1本協(xié)議租賃期限屆滿或因以下原因提前終止：

（1）甲方因房屋拆遷、政府征收等原因無法繼續(xù)出租，應(yīng)提前__________日通知乙方。

（2）乙方因故需終止租賃，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

（3）任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.5通知條款：

6.5.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：

（1）送達至對方在合同中指定的地址；

（2）通過掛號信、特快專遞等有記錄的郵件服務(wù)；

（3）通過電子郵件或傳真，并以發(fā)送成功的時間為送達時間。

6.6不可抗力：

6.6.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

6.6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

6.7爭議解決：

6.7.1本協(xié)議的爭議解決機制如第五條所述。

6.8其他：

6.8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.8.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：租賃物清單

1.1租賃物清單詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，以作為本協(xié)議附件之一。

1.2租賃物清單由甲乙雙方共同確認無誤，作為租賃物交付和接收的依據(jù)。

附件二：租賃物使用說明

2.1本附件包含了租賃物的使用說明、操作指南和維護保養(yǎng)方法，以幫助乙方正確使用和維護租賃物。

附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.1本附件為甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具有出租租賃物的合法主體資格。

附件四：房屋租賃許可證復(fù)印件

4.1本附件為甲方持有的房屋租賃許可證復(fù)印件，以證明租賃物的合法性。

附件五：消防安全合格證復(fù)印件

5.1本附件為租賃物所在地的消防安全合格證復(fù)印件，以證明租賃物符合消防安全要求。

附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議

6.1本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，以明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。

附件七：租賃物維修保養(yǎng)記錄

7.1本附件記錄了租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。

附件八：其他相關(guān)文件

8.1根據(jù)實際情況，可能還包括其他相關(guān)文件，如租賃物相鄰關(guān)系證明、