高第街改造項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工總

承包合同

（格式）

合同編號(hào):

發(fā)包人：廣州市越秀區(qū)代建項(xiàng)目管理中心

承包人（主）：

承包人（成）：（如有）

使用說(shuō)明

為了指導(dǎo)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)施工總承包合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法

權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投

標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，參照國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)

建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、鐵道部、水利部、廣電總局、中國(guó)民用航空局編制的《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工

總承包招標(biāo)文件》（2012年版）中第四章《合同條款及格式》，擬訂本《廣州市越秀區(qū)代

建項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)施工總承包合同范本》（2020年*月版）（以下簡(jiǎn)稱《范本》）。為了

便于合同當(dāng)事人使用《范本》，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：

一、《范本》適用于設(shè)計(jì)施工一體化的總承包項(xiàng)目。

二、《范本》的組成

《范本》由合同協(xié)議書(shū)、專用合同條款、通用合同條款和合同附件格式四個(gè)篇章組成。

（-）第一篇合同協(xié)議書(shū)

《范本》合同協(xié)議書(shū)集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

（二）第二篇專用合同條款

專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的補(bǔ)充、細(xì)化、完善、修改或另行約定的條

款，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，且細(xì)

化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定內(nèi)容不得但違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，以及平等、

自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則。

（三）第三篇通用合同條款

通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)合同法》

等法律法規(guī)的規(guī)定，就設(shè)計(jì)施工一體化的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的

原則性約定，應(yīng)當(dāng)不加修改地引用。

（四）第四篇合同附件

合同附件包括廉潔協(xié)議書(shū)、質(zhì)量保修書(shū)、安全生產(chǎn)合同、結(jié)算工作協(xié)議、資金撥付辦法

及細(xì)則、質(zhì)保主體責(zé)任轉(zhuǎn)移三方協(xié)議、合同價(jià)款支付的三方協(xié)議、銀行保函及承諾書(shū)、安全

生產(chǎn)管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)、擬投入人員信息、工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)、突發(fā)事件應(yīng)急協(xié)議、工

人工資支付分賬管理協(xié)議書(shū)、工程質(zhì)量主體終身責(zé)任、聯(lián)合體協(xié)議、勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等。

目錄

第一篇合同協(xié)議書(shū)................................................................4

合同協(xié)議書(shū)后附文件.........................................................19

合同協(xié)議書(shū)附文1：中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)印件）................................21

合同協(xié)議書(shū)附文2：招標(biāo)答疑及澄清文件（復(fù)印件）........................22

合同協(xié)議書(shū)附文3：承包人向發(fā)包人提交的勘察設(shè)計(jì)成果文件................23

合同協(xié)議書(shū)附文4：確定合同價(jià)格清單.....................................25

合同協(xié)議書(shū)附文5：確定變更價(jià)格.........................................28

第二篇專用合同條款.............................................................39

第三篇通用合同條款............................................................70

第四篇合同附件................................................................114

附件1：工程質(zhì)量保修書(shū).....................................................115

附件2：工程建設(shè)廉潔協(xié)議書(shū).................................................117

附件3：安全生產(chǎn)合同.......................................................121

附件4：工程結(jié)算工作協(xié)議書(shū)（格式）........................................124

附件5：項(xiàng)目使用維護(hù)管理責(zé)任主體轉(zhuǎn)移三方協(xié)議（格式）.....................128

附件6：項(xiàng)目合同價(jià)款支付三方協(xié)議..........................................131

附件7：履約銀行保函（格式）及承諾書(shū)......................................135

附件8：廣州市越秀區(qū)代建項(xiàng)目管理中心施工單位安全生產(chǎn)管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)......137

附件9：投入主要人員施工管理及技術(shù)人員匯總表、投入主要設(shè)計(jì)人員匯總表（復(fù)印件）

..............................................................................139

附件10：工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)（含法定代表人授權(quán)書(shū)）....................139

附件11：工程突發(fā)事件應(yīng)急協(xié)議.............................................145

附件12：工程工人工資支付分賬管理協(xié)議書(shū)（格式）..........................149

附件13：承包人法定代表人、本工程指揮長(zhǎng)、項(xiàng)目經(jīng)理（施工負(fù)責(zé)人）、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人

的身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱及通信聯(lián)系方式.................................152

附件14：聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)和聯(lián)合體各方職責(zé)分工協(xié)議書(shū)（復(fù)印件）............153

附件15：項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)...............................................156

第一篇合同協(xié)議書(shū)

廣州市越秀區(qū)代建項(xiàng)目管理中心（以下稱發(fā)包人）與>（以

下統(tǒng)稱承包人）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民

共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，遵循平等、

自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)包人、承包人（以下統(tǒng)稱雙方）就高第街改造項(xiàng)目勘察設(shè)

計(jì)施工總承包（以下稱本工程）事宜協(xié)商一致，如下協(xié)議。

1、工程概況

1.1工程名稱：高第街改造項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工總承包。

1.2工程地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)北京路步行街區(qū)西南部的高第街，西至起義路、東至北

京路。

1.3工程可研/立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：。

1.4資金來(lái)源：財(cái)政資金。

1.5工程規(guī)模：本項(xiàng)目總投資為8516萬(wàn)元，實(shí)施范圍包含高第街主街、次街及許地片

區(qū)，實(shí)施內(nèi)容包括環(huán)境整治提升及綜合改造，拆除違建，文化遺產(chǎn)建筑天面及外立面整治，

公房的拆除。

（1）主街、次街：拆除建筑，復(fù)建建筑，室內(nèi)裝修工程，櫥窗改造，外墻面整治，招

牌整治，門窗工程，空調(diào)格柵，樓棟排水立管，麻石鋪裝，花崗巖鋪裝，牌坊改造，泛光照

明，三線下地，天面改造，立面掛花，移動(dòng)花箱，車止石，座椅，垃圾桶，導(dǎo)向牌，信息牌，

室外消火栓，新建雨水管，更換雨水口，新建雨水井。

（2）許地：拆除建筑（主街復(fù)建），室內(nèi)裝修工程，外墻面整治，門窗工程，空調(diào)格

柵，櫥窗改造，麻石鋪裝，花崗巖鋪裝，新建牌坊，泛光照明，三線下地，天面改造，廣場(chǎng)

提升，移動(dòng)花箱，座椅，垃圾桶，導(dǎo)向牌，信息牌，室外消火栓。

（3）箱變遷移。

（4）交通疏解。。

1.6本合同工程設(shè)計(jì)合理使用年限為也年（主體結(jié)構(gòu)）。

2、工程總承包內(nèi)容、承包方式

根據(jù)發(fā)包人基礎(chǔ)資料、勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和工程管理要求，承包人負(fù)責(zé)高第街改造項(xiàng)目項(xiàng)

目的勘察設(shè)計(jì)、施工及工程竣工驗(yàn)收等工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

2.1工程前期階段（含工程勘察、設(shè)計(jì)）

承包人應(yīng)按發(fā)包人要求委派國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)大師或國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)。本

項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)全過(guò)程全專業(yè)設(shè)計(jì)，包括但不限于：工程測(cè)量、地形實(shí)測(cè)（含1:500現(xiàn)狀地

形圖實(shí)測(cè)）、巖土勘察、立面測(cè)量、天面測(cè)量、道路檢測(cè)、工程物探（含管線探測(cè)、規(guī)劃放

線及驗(yàn)線、施工過(guò)程中的周邊構(gòu)筑物變形測(cè)量等工作）、建構(gòu)筑物基礎(chǔ)摸查以及前期現(xiàn)狀摸

查工作、方案設(shè)計(jì)及優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、概預(yù)算編制、竣工圖編制等后續(xù)所有設(shè)

計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作（含驗(yàn)收通過(guò)）等。配合發(fā)包人完成施工圖審查、報(bào)建、報(bào)批、相關(guān)部門

結(jié)（決）算審計(jì)等工作。

2.2工程實(shí)施階段

2.2.1按照合同約定的范圍和經(jīng)施工圖審查合格后的施工圖進(jìn)行施工總承包，范圍主要

包括：項(xiàng)目范圍包括高第街主街、次街及許地片區(qū)，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境整治提升

改造內(nèi)容主要包含公房整體改造、建筑立面整治、泛光照明、人行道提升、景觀綠化提升、

城市家具、導(dǎo)視標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、三線整治提升等。主街、次街：建筑整體改造，建筑立面整治，

麻石鋪裝，花崗巖鋪裝，牌坊改造，泛光照明，三線下地，天面改造，立面掛花，移動(dòng)花箱，

車止石，座椅，垃圾桶，導(dǎo)向牌，信息牌，箱變遷移。許地：建筑整體改造，建筑立面整

治，麻石鋪裝，花崗巖鋪裝，牌坊改造，泛光照明，三線下地，天面改造，移動(dòng)花箱，座

椅，垃圾桶，導(dǎo)向牌，信息牌等。高第街改造項(xiàng)目整體范圍調(diào)整按招標(biāo)人要求執(zhí)行，引起相

關(guān)費(fèi)用增減按實(shí)際結(jié)算，投標(biāo)人無(wú)條件服從，不得申訴。

注：如承包人不具備項(xiàng)目中各專業(yè)工程的相應(yīng)資質(zhì)，承包人應(yīng)在征得發(fā)包人同意后把

相關(guān)專業(yè)工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)或施工單位并簽訂分包合同。

2.2.2根據(jù)發(fā)包人、勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、技術(shù)需求書(shū)等要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)及施工。

2.2.3施工方作為本工程聯(lián)合體主辦方,需要指定專人與設(shè)計(jì)單位對(duì)接，負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實(shí)

施工所需圖紙，須配備具有深化設(shè)計(jì)能力的專業(yè)人員等相關(guān)工作，配合招標(biāo)人辦理從設(shè)計(jì)階

段到竣工驗(yàn)收階段所有報(bào)批報(bào)建工作。對(duì)本工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投

資控制、管理等進(jìn)行全面協(xié)調(diào)管理工作。

2.2.4本工程建設(shè)范圍內(nèi)由發(fā)包人另行組織實(shí)施的或不宜由承包人實(shí)施的其他工程建

設(shè)內(nèi)容均不納入本合同承包范圍。

2.2.5發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況，有權(quán)對(duì)承包人的承包范圍（包括工程規(guī)模及工程量增

減）及內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。承包人須按調(diào)整后的承包范圍及內(nèi)容結(jié)算合同價(jià)款，承包人不得

因承包范圍及內(nèi)容發(fā)生變化而向發(fā)包人提出任何形式的賠（補(bǔ)）償要求。

2.3承包方式：

承包人根據(jù)招標(biāo)文件、合同文件、有關(guān)資料及說(shuō)明等對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施工程總承包：包勘察，

包設(shè)計(jì)，包施工［包括但不限于包工、包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、

包承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過(guò)、包移交、包結(jié)算的組織實(shí)施工作和資料整理、包竣工資料收集

整理及移交檔案、包保修、包保險(xiǎn)、包竣工圖編制（須滿足規(guī)劃等各專項(xiàng)驗(yàn)收要求）等］,

包控制投資、包報(bào)批報(bào)建等。合同價(jià)款根據(jù)招標(biāo)文件和本合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)和結(jié)

算。

3、工程總承包投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制原則

3.1投資控制

3.1.1本工程實(shí)行全過(guò)程限額設(shè)計(jì)和施工；承包人必須嚴(yán)格控制每階段投資目標(biāo)，確保

結(jié)算總金額控制在經(jīng)有權(quán)審批部門審批的概算金額內(nèi)，預(yù)算金額應(yīng)低于審批的概算金額所對(duì)

應(yīng)建筑安裝工程費(fèi)用，概算金額應(yīng)低于項(xiàng)目可研批復(fù)的估算金額。承包人應(yīng)制定各階段、專

業(yè)工程限額設(shè)計(jì)指標(biāo)和具體控制措施，確保有效控制投資。

3.1.2承包人應(yīng)根據(jù)合同協(xié)議書(shū)第3.2條約定的工期要求，嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃開(kāi)展設(shè)計(jì)

工作，保證各階段設(shè)計(jì)工作（含造價(jià)文件編制工作）如期完成，若未能如期完成，將直接

影響績(jī)效報(bào)酬的支付。承包人承諾在不降低勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、方案設(shè)計(jì)文件、材料設(shè)備技

術(shù)需求書(shū)中的主要設(shè)計(jì)指標(biāo)、材料設(shè)備品牌檔次的前提下開(kāi)展初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)。承包

人在初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)委托人確認(rèn)（技術(shù)需求（含材料設(shè)備檔次）穩(wěn)定）后10天內(nèi)完成概算

編制（概算須達(dá)到發(fā)包人要求的深度）并送發(fā)包人審核，由有權(quán)審核部門進(jìn)行審核。因承

包人概算送審延遲或?qū)?shù)造成時(shí)間延誤產(chǎn)生的后果由承包人承擔(dān)。

3.1.3承包人應(yīng)努力提高概算的準(zhǔn)確性，認(rèn)真分析可能影響造價(jià)的各種因素（如自然條

件和施工條件等），準(zhǔn)確選用定額、費(fèi)用和合理的市場(chǎng)價(jià)格等各項(xiàng)編制依據(jù)，使概算能夠完

整反映設(shè)計(jì)內(nèi)容，真實(shí)地反映施工條件，準(zhǔn)確地確定工程造價(jià)。本合同協(xié)議書(shū)附文4計(jì)價(jià)原

則、以及滿足業(yè)主需求的主要材料設(shè)備參考品牌及技術(shù)參數(shù)等是項(xiàng)目申報(bào)概算的依據(jù)。項(xiàng)目

概算批復(fù)后，發(fā)包人有權(quán)將審定的概算中的建安工程費(fèi)按各單項(xiàng)工程、單位工程、專業(yè)工程、

分部工程、主要分項(xiàng)工程等進(jìn)行分解，分解后的建安工程費(fèi)分別作為限額控制的直接依據(jù)。

3.1.4施工圖設(shè)計(jì)必須按審定的初步設(shè)計(jì)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、審定的概

算金額進(jìn)行限額設(shè)計(jì)。承包人的投標(biāo)中標(biāo)價(jià)格作為簽約暫定合同價(jià)；預(yù)算經(jīng)有權(quán)審核部門審

定后，結(jié)合中標(biāo)下浮率下浮后確定合同價(jià)格清單，以此作為工程進(jìn)度款撥付的依據(jù)。

3.1.5合同協(xié)議書(shū)第6.2款約定的合同價(jià)款（即承包人的投標(biāo)中標(biāo)價(jià)格）僅作為簽約合同

價(jià)：

【按實(shí)結(jié)算】（1）合同價(jià)格清單中，施工費(fèi)=審定【預(yù)算】建筑安裝工程費(fèi)X（l-投標(biāo)下

浮率），施工費(fèi)包含暫列金（暫列金在預(yù)算中按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%計(jì)算，結(jié)算按實(shí)際發(fā)生

數(shù)額計(jì)算）。該合同價(jià)格清單僅作為施工過(guò)程中的工程計(jì)量支付、變更的依據(jù)，最終結(jié)算價(jià)

將根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。暫列金用于合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材

料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，以及施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程

價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。項(xiàng)目結(jié)算總金額不得超過(guò)經(jīng)有權(quán)審批部

門審批的項(xiàng)目概算。

（2）合同價(jià)格清單作為施工過(guò)程中工程計(jì)量支付、變更及結(jié)算的基礎(chǔ)依據(jù)；工程施工費(fèi)

結(jié)算價(jià)最終以有權(quán)審核部門審定為準(zhǔn).

（3）若由于項(xiàng)目規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能等發(fā)生重大調(diào)整，則發(fā)包人有權(quán)向有權(quán)審核部門申報(bào)

調(diào)整概算，調(diào)整概算后，雙方可修正合同價(jià)格清單，并將修正后的價(jià)格清單作為工程計(jì)量支

付、變更及結(jié)算的基礎(chǔ)。

3.1.6承包人編制的各階段的造價(jià)文件編制需滿足對(duì)應(yīng)階段造價(jià)文件深度要求.編制概

算、預(yù)算、工程結(jié)算等建設(shè)工程造價(jià)文件的質(zhì)量偏差率，分別不得超過(guò)規(guī)定的10%、5%、5%。

發(fā)包人及其委托的第三方造價(jià)咨詢單位對(duì)承包人編制的概算進(jìn)行審核。但不因此免除承包人

設(shè)計(jì)及概算編制錯(cuò)缺漏項(xiàng)及其他失誤的責(zé)任。

3.2合同工期

3.2.1總工期：皿日歷天（含勘察、設(shè)計(jì)、施工工期）。

其中：

計(jì)劃開(kāi)始工作日期：2021年二月工日

計(jì)劃竣工日期：2022年1月30日

工期總天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總天數(shù)為準(zhǔn)。

3.2.2主要節(jié)點(diǎn)工期：

施工工期：172日歷天，計(jì)劃2021年7月12日開(kāi)工，2021年12月30日完工，2022

年1月30日驗(yàn)收移交，具體開(kāi)工日期以總監(jiān)理工程師發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)。因項(xiàng)目特殊性

和緊急性，具體施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)為：

序號(hào)工作內(nèi)容完成節(jié)點(diǎn)日期

1勘察2021.7.12

2方案設(shè)計(jì)2021.7.15

一棟一策方案（達(dá)到報(bào)批報(bào)建

32021.7.18

深度）

初步設(shè)計(jì)及概算評(píng)審（達(dá)到招

42021.7.25

標(biāo)人要求深度）

施工圖設(shè)計(jì)（含文物、歷史建

52021.7.30

筑報(bào)批報(bào)建工作）

6計(jì)劃開(kāi)工日期2021.7.12

完成高第街主街（許地家廟、

7許地牌坊至北京南牌坊口的主2021.9.30

街兩邊及周邊）

完成許地及實(shí)施范圍內(nèi)其他路

82021.12.30

段，工程完工

9驗(yàn)收移交2022.1.30

因本項(xiàng)目緊急性和特殊性，若確需發(fā)生專項(xiàng)措施費(fèi)，由承包人提供專項(xiàng)措施方案給發(fā)包

人審核，根據(jù)所實(shí)施的工作內(nèi)容和相關(guān)措施依據(jù)結(jié)算，最終費(fèi)用結(jié)算以終審部門審定為準(zhǔn)。

綠色施工安全防護(hù)措施費(fèi)采用報(bào)賬的支付方式，施工單位按約定時(shí)間上報(bào)綠色施工安全防護(hù)

措施費(fèi)實(shí)施方案，包含措施項(xiàng)目明細(xì)，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人審批后實(shí)施。一次性措施按完成后報(bào)

賬支付，長(zhǎng)期性措施按工期分月平均支付。

3.2.3本工程的合同工期已包括因承包人的勘察、設(shè)計(jì)、施工未能達(dá)到發(fā)包人及相關(guān)政

府部門的要求而需要修改或重新設(shè)計(jì)或重新施工所涉及的額外工程期限，承包人確認(rèn)已對(duì)上

述審批時(shí)間作出考慮和預(yù)留。

3.2.4發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況，有權(quán)對(duì)本工程工期（包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和竣工日期）

進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人需服從發(fā)包人對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)工期的要求。

3.2.5工期控制與調(diào)整

3.2.5.1本工程工期分為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和一般節(jié)點(diǎn)工期兩類，承包人必須在承包人文件

中分專業(yè)詳細(xì)區(qū)分和列明本工程總體及各單體工程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和一般節(jié)點(diǎn)工期，并報(bào)監(jiān)

理人和發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。

3.2.5.2工期調(diào)整的原則：對(duì)于承包人原因造成的工期延誤，工期一概不得順延；對(duì)于

非承包人原因造成的工期延誤，一般節(jié)點(diǎn)工期可以相應(yīng)順延，但該項(xiàng)順延以不對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工

期和總工期構(gòu)成不利影響為限。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)

4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1）符合建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的技術(shù)規(guī)范及本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求。

2）工程勘察依據(jù)和要求：按現(xiàn)行《巖土工程勘察規(guī)范》，勘察范圍的建筑總平面布置

圖、勘察技術(shù)要求、技術(shù)資料等。

3）工程設(shè)計(jì)依據(jù)和要求：按現(xiàn)行《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》、《市政公用工

程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》等。

（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1）現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相應(yīng)配套的各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范等。

2）現(xiàn)行《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、現(xiàn)行《市政橋梁工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)

準(zhǔn)》、現(xiàn)行《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及相應(yīng)配套的各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范等。

3）現(xiàn)行《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、現(xiàn)行《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》及

相應(yīng)配套的各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范等。

（3）質(zhì)量保證體系：現(xiàn)行《質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)要求》、國(guó)際通用GB/T-19001質(zhì)量管理

體系中工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。

4.2質(zhì)量目標(biāo)：一次竣工驗(yàn)收合格，且：

岡必須取得廣州市建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)。

岡必須取得廣州市建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)。

岡必須取得廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。

0其他：一次竣工驗(yàn)收合格，確保廣州市建筑裝飾優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，爭(zhēng)創(chuàng)廣東省優(yōu)秀建筑

裝飾工程獎(jiǎng)。。

承包人投標(biāo)文件承諾高于招標(biāo)及合同文件約定工程質(zhì)量目標(biāo)的，按其投標(biāo)承諾目標(biāo)填

寫，涉及增加的所有費(fèi)用發(fā)包人不再另行計(jì)取，由承包人自行承擔(dān)。

5、職業(yè)健康安全管理目標(biāo)和環(huán)境管理目標(biāo)

5.1職業(yè)健康安全管理目標(biāo)：

(1)杜絕發(fā)生一般事故等級(jí)及以上的傷亡事故且工傷責(zé)任事故死亡人數(shù)為零。

(2)確?！揪唧w根據(jù)承包人投標(biāo)承諾填寫】

回達(dá)到廣州市安全文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。

岡廣州市安全文明樣板工地，爭(zhēng)創(chuàng)廣東省安全文明樣板工地。

岡其他：o

承包人投標(biāo)文件承諾高于招標(biāo)及合同文件約定職業(yè)健康安全管理目標(biāo)的,按其投標(biāo)承諾

目標(biāo)填寫，涉及增加的所有費(fèi)用發(fā)包人不再另行計(jì)取，由承包人自行承擔(dān)。

5.2環(huán)境管理目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行《廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》(穗建質(zhì)(2008)

937號(hào))、《廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)廣州市加強(qiáng)建筑工地環(huán)保管理工作方案的通知》

(穗建質(zhì)(2014)754號(hào))、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《廣州市建設(shè)工程綠色施工圍蔽指導(dǎo)

圖集》。

6、合同價(jià)款

6.1本合同以人民幣為報(bào)價(jià)和結(jié)算貨幣，除非發(fā)包人、承包人雙方另有約定。

6.2本合同簽約合同價(jià)暫定為元(大寫：人民幣),由以

下費(fèi)用組成：本合同稅率為X%。如遇國(guó)家稅務(wù)政策調(diào)整，按照新的稅率執(zhí)行，合同價(jià)款相

應(yīng)調(diào)整。

06.2.1工程設(shè)計(jì)費(fèi)

06.2.2工程勘察費(fèi)

06.2.3施工費(fèi)

06.2.4工程建設(shè)其他費(fèi)

各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取方式如下：

6.2.1本合同設(shè)計(jì)費(fèi)暫定為人民幣元，下浮率。本合同設(shè)計(jì)費(fèi)已包括完

成該項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作要求的所有費(fèi)用，發(fā)包人不再另行支付。

(1)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)按國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部2002年頒布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，以對(duì)應(yīng)結(jié)算建安工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)基數(shù)，專業(yè)調(diào)整系數(shù)取1.0；工程復(fù)雜程度調(diào)

整系數(shù)1.15；附加調(diào)整系數(shù)：取1.3,并結(jié)合中標(biāo)下浮率計(jì)算。若承包人未按發(fā)包人要求委

派國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)大師或國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)，結(jié)算時(shí)附加調(diào)整系數(shù)取1.2結(jié)

算。

（2）設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見(jiàn)下表:

占總設(shè)計(jì)費(fèi)用付費(fèi)額付費(fèi)時(shí)間

支付方式

（萬(wàn)元）（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）

合同簽定后十個(gè)工作日內(nèi)，承包人提交

第一次付費(fèi)20%

申請(qǐng)經(jīng)發(fā)包人審批后，支付預(yù)付款

完成初步設(shè)計(jì)（含概預(yù)算編審）后十個(gè)

第二次付費(fèi)10%工作日內(nèi)，承包人提交申請(qǐng)經(jīng)發(fā)包人審

批后，支付款項(xiàng)

完成初步設(shè)計(jì)批復(fù)或備案后十個(gè)工作日

第三次付費(fèi)10%內(nèi)，承包人提交申請(qǐng)經(jīng)發(fā)包人審批后，

支付款項(xiàng)

完成施工圖設(shè)計(jì)后十個(gè)工作日內(nèi)，承包

第四次付費(fèi)20%

人提交申請(qǐng)經(jīng)發(fā)包人審批后，支付款項(xiàng)

完成施工圖審查后十個(gè)工作日內(nèi)，承包

第五次付費(fèi)10%

人提交申請(qǐng)經(jīng)發(fā)包人審批后，支付款項(xiàng)

完成竣工圖（含竣工通過(guò)）后十個(gè)工作

日內(nèi)（按概算批復(fù)建安工程費(fèi)調(diào)整設(shè)計(jì)

第六次付費(fèi)25%/

費(fèi)后計(jì)算），承包人提交申請(qǐng)經(jīng)發(fā)包人

審批后，支付款項(xiàng)

設(shè)計(jì)結(jié)算經(jīng)財(cái)政部門或有權(quán)審核部門審

支付至結(jié)算價(jià)的

第七次付費(fèi)/批后十個(gè)工作日內(nèi)，承包人提交申請(qǐng)經(jīng)

100%

發(fā)包人審批后，支付款項(xiàng)

（3）提交各階段設(shè)計(jì)文件的同時(shí)支付各階段設(shè)計(jì)費(fèi)，必要時(shí)發(fā)包人可視工作情況對(duì)付

款比例適當(dāng)調(diào)整，承包人每次付款前須向發(fā)包人提交支付申請(qǐng)函和相應(yīng)發(fā)票，經(jīng)發(fā)包人審核

后向財(cái)政部門或有權(quán)審核部門申請(qǐng)集中支付，以上時(shí)間不含財(cái)政部門或有權(quán)審核部門審批時(shí)

間。

（4）專家評(píng)審費(fèi)（包括但不限于召開(kāi)本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中、

報(bào)批報(bào)建等項(xiàng)目所需的專家評(píng)審會(huì)的場(chǎng)地費(fèi)、專家費(fèi)、交通費(fèi)、餐費(fèi)等所有費(fèi)用）、報(bào)建費(fèi)

用及駐場(chǎng)服務(wù)費(fèi)用等已包含于工程設(shè)計(jì)費(fèi)中，發(fā)包人不再另行計(jì)取。報(bào)建費(fèi)用包括但不限于

放線測(cè)量費(fèi)、公示費(fèi)、購(gòu)買地形圖、購(gòu)買管線圖紙、加曬加印圖紙資料、各階段的匯報(bào)文件

和送審文件曬制和打印費(fèi)用、修詳通、報(bào)建通、竣工通編制等全部費(fèi)用。

（5）工程設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算以對(duì)應(yīng)結(jié)算建安工程費(fèi)為基礎(chǔ)，根據(jù)承包人的中標(biāo)工程設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)

率計(jì)取工程設(shè)計(jì)費(fèi)，即：工程設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算金額=[根據(jù)對(duì)應(yīng)結(jié)算建安工程費(fèi)計(jì)算的基本設(shè)計(jì)

費(fèi)（含系數(shù)、對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)范圍的）X（1+8%）]*（1-下浮率），結(jié)算金額不得超過(guò)概算對(duì)應(yīng)

費(fèi)用。

6.2.2本合同勘察費(fèi)：建筑立面測(cè)量單價(jià)元/m2,地下管線探測(cè)和測(cè)量（盲探）

元/m2。

（1）工作內(nèi)容包括協(xié)議書(shū)2.1條所述的全部勘察工作內(nèi)容，勘察費(fèi)參照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委

員會(huì)、建設(shè)部2002年頒布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，按建筑立面測(cè)量和地下管線

探測(cè)和測(cè)量（盲探）工程量和單價(jià)結(jié)算。結(jié)算方式：1）金額超過(guò)勘察招標(biāo)上限價(jià)的，按勘

察招標(biāo)上限價(jià)總價(jià)包干結(jié)算；2）金額低于勘察招標(biāo)上限價(jià)的，按實(shí)際工程量和對(duì)應(yīng)單價(jià)結(jié)

算，結(jié)算金額不超本項(xiàng)目批復(fù)概算對(duì)應(yīng)的勘察費(fèi)金額，最終結(jié)算以財(cái)政部門或有權(quán)審核部門

審定結(jié)果為準(zhǔn)。

（2）勘察費(fèi)支付進(jìn)度詳見(jiàn)下表:

占總勘察費(fèi)用付費(fèi)額付費(fèi)時(shí)間

支付方式

（萬(wàn)元）（由交付勘察文件所決定）

合同簽定后十個(gè)工作日內(nèi)，承包人提

第一次付費(fèi)30%

交申請(qǐng)經(jīng)發(fā)包人審批后，支付預(yù)付款

提交全部測(cè)量測(cè)繪成果十個(gè)工作日

第二次付費(fèi)50%內(nèi)，承包人提交申請(qǐng)經(jīng)發(fā)包人審批

后，支付款項(xiàng)

結(jié)算經(jīng)財(cái)政部門或有權(quán)審核部門審

支付至結(jié)算價(jià)的

第三次付費(fèi)/批后十個(gè)工作日內(nèi)，承包人提交申請(qǐng)

100%

經(jīng)發(fā)包人審批后，支付款項(xiàng)

備注：（1）提交各階段勘察文件的同時(shí)支付各階段勘察費(fèi)，必要時(shí)發(fā)包人可視工作情

況對(duì)付款比例適當(dāng)調(diào)整，承包人每次付款前須向發(fā)包人提交支付申請(qǐng)函和相應(yīng)發(fā)票，經(jīng)發(fā)包

人審核后向財(cái)政部門或有權(quán)審核部門申請(qǐng)集中支付，以上時(shí)間不含財(cái)政部門或有權(quán)審核部門

審批時(shí)間。

（2）勘察費(fèi)用由發(fā)包人直接支付給設(shè)計(jì)單位/勘察單位：,開(kāi)戶

銀行：,設(shè)計(jì)/勘察單位向發(fā)包人開(kāi)具符合要求的等額發(fā)票。

6.2.3本合同施工費(fèi)暫定為人民幣元（其中含10%的暫列金額元），下浮

率-

施工費(fèi)支付方式：

（1）首期預(yù)付款為30%（暫定合同價(jià)中的施工費(fèi)扣除暫列金額及專業(yè)工程暫估價(jià)為計(jì)

費(fèi)基礎(chǔ)），承包人按招標(biāo)文件及合同專用條款要求簽訂合同后，承包人提交工程預(yù)付款申請(qǐng)

書(shū)，發(fā)包人收到完整資料在本項(xiàng)目財(cái)政資金撥付到賬后14天內(nèi)向承包人支付工程預(yù)付款，

并從工程預(yù)付款中扣除已含在合同價(jià)款中但由發(fā)包人預(yù)交的款項(xiàng)及承包人的相關(guān)人員包括

項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全員、專業(yè)工程師、施工員現(xiàn)場(chǎng)組織實(shí)施管理費(fèi)的50%,即

81萬(wàn)（按6個(gè)月*27萬(wàn)/月*50%=81萬(wàn)），現(xiàn)場(chǎng)組織實(shí)施管理費(fèi)在進(jìn)度款中根據(jù)每月考勤情

況支付現(xiàn)場(chǎng)組織實(shí)施管理費(fèi)。建筑業(yè)職工工傷保險(xiǎn)費(fèi)已包含在工程預(yù)付款中，發(fā)包人不另行

支付。

工程進(jìn)度款按照區(qū)財(cái)政部門或有權(quán)審核部門審定后的施工圖預(yù)算作為支付依據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)

際完成工作量（含主材訂貨）大于已支付的預(yù)付款金額后開(kāi)始支付進(jìn)度款，每一期撥付的進(jìn)

度按監(jiān)理和發(fā)包人確認(rèn)的實(shí)際完成工作量的80%進(jìn)行支付（同時(shí)限扣除暫列金額及專業(yè)工程

暫估價(jià)，暫定合同價(jià)中的施工費(fèi)的80%以內(nèi)），發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工作內(nèi)容，

工程完工辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和結(jié)算送審手續(xù)時(shí)，工程款支付至已完成工程量的80%且不超過(guò)

合同價(jià)中的施工費(fèi)的80%,結(jié)算經(jīng)區(qū)財(cái)政部門或有權(quán)審核部門審定后支付至結(jié)算價(jià)的97%,

余款3%待質(zhì)保期滿一次性無(wú)息返還乙方。

每次付款前，承包人須提交經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人確認(rèn)的完成工作量資料、支付申請(qǐng)函和相應(yīng)

發(fā)票，在資金到位的情況下，發(fā)包人審核無(wú)誤后十個(gè)工作日內(nèi)向財(cái)政部門或有權(quán)審核部門申

請(qǐng)集中支付，以上時(shí)間不含財(cái)政部門或有權(quán)審核部門審批時(shí)間。

（2）施工費(fèi)進(jìn)度款

1）付款方式：根據(jù)每期完成工程量按確定的合同價(jià)格清單支付每期工程款（進(jìn)度款）。

2）己完成工程量的計(jì)量與支付需得到監(jiān)理人和發(fā)包人的認(rèn)可。如承包人的工作不能使

監(jiān)理人和發(fā)包人滿意（如：質(zhì)量不合格，工程進(jìn)度緩慢，施工總承包管理和配合服務(wù)不到位

或有其他方面違反合同的行為等），監(jiān)理人和發(fā)包人有權(quán)拒絕計(jì)量與支付。

4）進(jìn)度款付款時(shí)間：按月支付，因本項(xiàng)目特殊性和緊急性，必要時(shí)發(fā)包人可根據(jù)項(xiàng)

目推進(jìn)情況增加支付節(jié)點(diǎn)，相關(guān)支付原則滿足財(cái)政支付要求。

A.按月支付：根據(jù)每月完成工程量按確定的合同價(jià)格清單支付每期工程款（進(jìn)度款）。

發(fā)包人確認(rèn)初步設(shè)計(jì)后，按經(jīng)監(jiān)理人及發(fā)包人（或發(fā)包人委托的第三方咨詢單位）審核的施

工圖分部分項(xiàng)工程費(fèi)用亦可以作為中間計(jì)量支付依據(jù)），經(jīng)監(jiān)理人及發(fā)包人（或發(fā)包人委托

的第三方咨詢單位）對(duì)施工進(jìn)度及資料核查后，由承包人申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人（或發(fā)包

人委托的第三方咨詢單位）對(duì)施工進(jìn)度及資料核查后，由承包人申請(qǐng)，按每期進(jìn)度款的80%

支付。

5）承包人在申請(qǐng)支付各次月工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)連同工人工資、材料設(shè)備供貨單位及分包

人（如有）的工程進(jìn)度款一并申報(bào)，并附上其上一次已支付上述單位價(jià)款憑證的復(fù)印件作為

支持材料。

6）監(jiān)理人收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工

程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。監(jiān)理人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包

人未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。

7）不予計(jì)量的情況：隱蔽工程無(wú)驗(yàn)收記錄表的；施工圖（含設(shè)計(jì)變更、簽證）之外的

工作量；因承包人責(zé)任而增加的工作量；未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的分包單位施工的工程；不符合合

同約定或設(shè)計(jì)要求的工程。

8）除另有特別說(shuō)明外，監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)合同的約定和批準(zhǔn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更圖紙通

過(guò)計(jì)量來(lái)核實(shí)并確認(rèn)已完工程的價(jià)值。當(dāng)監(jiān)理人要求對(duì)工程的任一部分或若干部分進(jìn)行計(jì)量

時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知承包人，承包人應(yīng)按通知要求立即前往協(xié)助監(jiān)理人從事上述計(jì)量工

作，并提供此計(jì)量所需的一切詳實(shí)資料。承包人未能按要求時(shí)間前往參加計(jì)量并提供詳實(shí)資

料，則由監(jiān)理人進(jìn)行的或由其批準(zhǔn)的計(jì)量應(yīng)直接被認(rèn)為是對(duì)這一部分工程的正確計(jì)量。

9）當(dāng)所有款項(xiàng)累計(jì)支付達(dá)到根據(jù)合同價(jià)格清單確定的合同價(jià)款（扣除暫列金額及專業(yè)

工程暫估價(jià)，不含原清單減少或未實(shí)施內(nèi)容）的80%時(shí)，暫停支付所有款項(xiàng)。

10）本合同工程結(jié)算經(jīng)有權(quán)審核部門審定、承包人完整移交工程竣工檔案且不發(fā)生專用

合同條款第22.1.2（27）、（28）目的違約情形的，發(fā)包人累計(jì)支付至本合同施工費(fèi)結(jié)算

定審金額的97%,留下本合同施工費(fèi)結(jié)算定審金額的3%作為工程質(zhì)量保證金。

11）發(fā)包人已支付的累計(jì)金額大于本合同結(jié)算定審金額的97%的，承包人應(yīng)在工程結(jié)算

定審之日起15日內(nèi)向發(fā)包人返還多收的款項(xiàng)；否則，發(fā)包人有權(quán)向承包人追索，承包人除

應(yīng)足額返還多收的款項(xiàng)外，還應(yīng)每天按多收款項(xiàng)總金額的2%。向發(fā)包人支付違約金。

12）發(fā)包人在支付每期進(jìn)度款時(shí)，如發(fā)現(xiàn)承包人存在欠繳違約金情形的，則發(fā)包人有權(quán)

暫停支付承包人當(dāng)期申請(qǐng)支付的進(jìn)度款，直至承包人繳清違約金為止。

13）工程質(zhì)量保證金按如下約定方式支付：

缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用；

如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除工程質(zhì)量保證金，并由承包人承擔(dān)

違約責(zé)任；承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除承擔(dān)對(duì)工程損失的賠償責(zé)任。

本工程若不涉及防水工程的，工程竣工驗(yàn)收合格后滿2年，且承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)未

出現(xiàn)違約情形，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的款項(xiàng)申請(qǐng)手續(xù)且扣除應(yīng)扣除款項(xiàng)后14天內(nèi)將質(zhì)量保

證金（本合同施工費(fèi)結(jié)算定審金額的3%）無(wú)息支付給承包人。

本工程若涉及防水工程的，工程竣工驗(yàn)收合格后滿2年，承包人應(yīng)按要求向發(fā)包人提交

本合施工費(fèi)同結(jié)算定審金額的3%的質(zhì)保期銀行履約保函（保函期限等同于防水工程質(zhì)保期）,

發(fā)包人應(yīng)在收到質(zhì)保期銀行履約保函原件以及承包人的款項(xiàng)申請(qǐng)手續(xù)，扣除應(yīng)扣款項(xiàng)且缺陷

責(zé)任期屆滿后14天內(nèi)將工程質(zhì)量保證金（本合同施工費(fèi)結(jié)算定審金額的3%）無(wú)息支付給承包

人。承包人承諾按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和目標(biāo)，確保防水工程質(zhì)量。在防水工程質(zhì)量保

修期內(nèi)，如出現(xiàn)因防水工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致建筑物滲水、漏水的，經(jīng)維修后同一部位再次發(fā)生

滲漏的，或滲漏水嚴(yán)重造成業(yè)主單位（或使用單位）損失的，均視為承包人對(duì)該承諾的違反,

每出現(xiàn)1次，承包人應(yīng)按合同約定承擔(dān)1次嚴(yán)重違約責(zé)任，并賠償業(yè)主單位（或使用單位）的

損失。同時(shí)，在防水工程質(zhì)保期（5年）屆滿后，承包人在向發(fā)包人交納上述相關(guān)違約金及

賠償損失后，可向發(fā)包人申請(qǐng)退還質(zhì)保期銀行履約保函。

結(jié)清工程尾款不豁免承包人繼續(xù)按照本合同（含合同附件）約定應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。

14）發(fā)包人、承包人雙方一致同意，每次付款（包括不限于預(yù)付款、進(jìn)度款等）時(shí)，承

包人在達(dá)到合同約定付款條件并按照合同約定申請(qǐng)款項(xiàng)支付時(shí)，應(yīng)按發(fā)包人的財(cái)務(wù)管理制度

向發(fā)包人提交相應(yīng)完整、合法有效的支付申請(qǐng)材料及增值稅專用發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)不予

支付款項(xiàng)。

6.2.5工程建設(shè)其他費(fèi)暫定為元（工程建設(shè)其他費(fèi)=工程建設(shè)其他費(fèi)概

算對(duì)應(yīng)金額義（上投標(biāo)下浮率），此項(xiàng)費(fèi)用在簽訂合同價(jià)格清單時(shí)明確）。

工程建設(shè)其他費(fèi)包括不限于管線遷改費(fèi)、設(shè)計(jì)和工程保險(xiǎn)費(fèi)、綠色建筑工程咨詢服務(wù)費(fèi)、

消防性能化設(shè)計(jì)評(píng)估費(fèi)等。如發(fā)包人委托承包人實(shí)施相關(guān)工作內(nèi)容的，則予以在概算中開(kāi)列

并據(jù)實(shí)計(jì)量、支付和結(jié)算，且結(jié)算價(jià)不得超過(guò)已批復(fù)概算對(duì)應(yīng)金額乘以（1-投標(biāo)下浮率）。

委托工作全部完成且發(fā)包人審核合格后，承包人可申請(qǐng)支付至工程建設(shè)其他費(fèi)的85%,有權(quán)

審核部門審定工程建設(shè)其他費(fèi)結(jié)算金額后支付剩余結(jié)算款項(xiàng)。如概算批復(fù)中未開(kāi)列以上工程

建設(shè)其他費(fèi)的列項(xiàng)或承包人未實(shí)施以上相關(guān)工作內(nèi)容的，則發(fā)包人不予計(jì)取及支付相關(guān)費(fèi)

用。

6.2.6本項(xiàng)目為財(cái)政投資，采用財(cái)政集中支付的方式支付，發(fā)包人將支付材料遞交財(cái)政

部門視為已按約定完成支付，最終支付時(shí)間以財(cái)政部門支付時(shí)間為準(zhǔn)，承包人不得以財(cái)政支

付流程影響工作開(kāi)展。

6.2.7合同簽訂后，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求在廣州市越秀區(qū)繳納合同印花稅，合同承包

各方可分別繳納，也可以由其中一方繳納全部印花稅。

6.3合同協(xié)議書(shū)第6.2款約定的合同價(jià)款（即承包人的投標(biāo)中標(biāo)價(jià)格）僅作為簽約合同

價(jià)。協(xié)議書(shū)第3.1.5款涉及的合同價(jià)格清單中施工費(fèi)確定方式詳見(jiàn)本協(xié)議書(shū)附文4。

6.4若發(fā)生專用合同條款第15.1.2項(xiàng)約定的變更，則所有變更工程和新增工程的單價(jià)

或價(jià)格，均按照本協(xié)議書(shū)附文5確定變更價(jià)格執(zhí)行。

6.5為確保本工程按計(jì)劃順利完成，從進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)派駐L輛5?12座的小

型客車在現(xiàn)場(chǎng)值班，主要用于施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)、報(bào)批報(bào)建、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議、突發(fā)事件應(yīng)急

保障等工作交通需求，使用期限至竣工驗(yàn)收合格后滿6個(gè)月。相關(guān)費(fèi)用已包含在施工費(fèi)中，

發(fā)包人不再另行支付。

6.6承包人應(yīng)在工程實(shí)施期間為發(fā)包人（含監(jiān)理人）駐現(xiàn)場(chǎng)辦公提供辦公用房及相應(yīng)配

套設(shè)施（配套設(shè)施應(yīng)滿足項(xiàng)目的實(shí)際需要，包含但不限于辦公桌椅、文件柜、辦公電腦等）。

實(shí)施前，承包人應(yīng)編制施工方案報(bào)發(fā)包人審核，發(fā)包人審核同意后方可實(shí)施。相關(guān)費(fèi)用包含

在本合同價(jià)款中，發(fā)包人不再另行支付。

6.7雙方一致同意，如本合同工程納入年度審計(jì)項(xiàng)目計(jì)劃，且審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)于結(jié)算評(píng)審提

出修正意見(jiàn)的，雙方應(yīng)當(dāng)本著實(shí)事求是的原則予以糾正。

6.8本項(xiàng)目建設(shè)資金如由業(yè)主單位負(fù)責(zé)撥付，涉及合同價(jià)款支付、發(fā)票開(kāi)具等事宜由三

方另行簽訂協(xié)議，格式參見(jiàn)第四篇合同附件7。

7、履約擔(dān)保

7.1本合同簽訂后15天內(nèi)，承包人按招標(biāo)文件載明的格式向發(fā)包人提交由在中華人民

共和國(guó)注冊(cè)且營(yíng)業(yè)地點(diǎn)在廣州市行政轄區(qū)內(nèi)的銀行開(kāi)出的擔(dān)保金額為合同價(jià)款10%（即一

—元）的《履約銀行保函》原件。

由項(xiàng)目主辦單位按合同總價(jià)10%繳納，承包人如未能在上述約定的時(shí)間內(nèi)提交履約銀行

保函的，視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，其所提交的投標(biāo)保證金不予退還。

7.2承包人提交的履約銀行保函是對(duì)本合同約定的承包人的全部義務(wù)（包括但不限于承

包人違約后應(yīng)支付的違約金和賠償金）的擔(dān)保，承包人的任何一次不履行或不完全履行合同

義務(wù)的行為，發(fā)包人均有權(quán)向出函銀行提出索賠。

7.3承包人不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為導(dǎo)致發(fā)包人依據(jù)履約銀行保函向銀行

索賠履約銀行保函金額的一部分或者全部的，承包人必須在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充提交履

約銀行保函，使得本合同履行期間有效的履約銀行保函金額等于承包人第一次提交的履約銀

行保函金額。

7.4如果承包人不按發(fā)包人的要求及時(shí)補(bǔ)充提交履約銀行保函，則發(fā)包人有權(quán)單方面部

分解除或解除本合同。

7.5工程竣工驗(yàn)收備案完成后，承包人可以向發(fā)包人申請(qǐng)退還履約銀行保函。

8、分包和不得轉(zhuǎn)包

8.1禁止分包的工程包括：主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作。

主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：?

8.2分包和不得轉(zhuǎn)包執(zhí)行文件，包括不限于：現(xiàn)行《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工

分包管理辦法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》、發(fā)包人有關(guān)依

法分包的管理制度等。

8.3承包人擅自更換投標(biāo)時(shí)填報(bào)或經(jīng)發(fā)包人審核后認(rèn)可的專業(yè)分包人，承包人承擔(dān)50

萬(wàn)元/次的違約賠償責(zé)任；如果承包人投標(biāo)時(shí)填報(bào)的專業(yè)分包人不能滿足合同約定的要求，

必須另?yè)穹弦蟮膶I(yè)分包人，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后承擔(dān)專業(yè)工程任務(wù)（發(fā)包人的審核確

認(rèn)并不免除承包人的相關(guān)責(zé)任及義務(wù)）。

8.4采用聯(lián)合體方式承包工程的，在聯(lián)合體分工協(xié)議中約定或者在項(xiàng)目實(shí)際實(shí)施過(guò)程

中，聯(lián)合體一方既不按照其資質(zhì)實(shí)施設(shè)計(jì)或者施工業(yè)務(wù)，也不對(duì)工程實(shí)施組織管理，且向聯(lián)

合體其他成員收取管理費(fèi)或者其他類似費(fèi)用的，視為聯(lián)合體一方將承包的工程轉(zhuǎn)包。

因承包人違約或發(fā)生重大的質(zhì)量、安全事故以及出現(xiàn)進(jìn)度嚴(yán)重滯后的情況和工程專業(yè)化

施工等的需要，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人部分工程進(jìn)行切割，做分包處理，因此而增加的一切費(fèi)

用由承包人承擔(dān)。當(dāng)發(fā)包人決定采取分包時(shí)，承包人應(yīng)無(wú)條件接受并全力配合發(fā)包人開(kāi)展相

關(guān)工作，并無(wú)條件提供已有的臨時(shí)設(shè)施供分包人使用，且不得為此要求增加或支付任何費(fèi)用，

否則視承包人違約?

9、發(fā)包人代表、監(jiān)理人及承包人主要管理人員

9.1發(fā)包人代表

發(fā)包人派駐工程現(xiàn)場(chǎng)履行合同的代表在本合同中稱發(fā)包人代表，其姓名、職務(wù)如下：

姓名：o職務(wù)：。

9.2監(jiān)理人

發(fā)包人委托為本工程的監(jiān)理人，總監(jiān)理工程師為：。

9.3承包人主要管理人員

承包人項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的主要管理人員，包括不限于：

（1）指揮長(zhǎng)姓名：,職務(wù)：。

（2）施工負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理，下同）姓名：,職務(wù)：1,

（3）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人姓名：,職務(wù)：。

（4）采購(gòu)負(fù)責(zé)人（如有，下同）姓名：,職務(wù)：。

10、業(yè)主單位及主要合作單位

業(yè)主單位：。

施工圖審查單位：。

造價(jià)咨詢單位：O

設(shè)計(jì)咨詢單位：。

11、組成合同的文件

下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋，如各文件存在沖突之處,

以如下排列次序在前者優(yōu)先適用：

（1）政府及其相關(guān)主管部門關(guān)于本工程的有關(guān)文件（包括不限于市發(fā)改委、市住建局、

市財(cái)政局、項(xiàng)目主管部門等關(guān)于本項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、竣工驗(yàn)收、資金審核及支付等文件規(guī)定）；

（2）本合同履行期間簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件；

（3）合同協(xié)議書(shū)；

（4）中標(biāo)通知書(shū)；

（5）合同價(jià)格清單；

（6）專用合同條款；

（7）發(fā)包人要求（見(jiàn)招標(biāo)文件第五章）；

（8）通用合同條款；

（9）發(fā)包人針對(duì)本建設(shè)項(xiàng)目管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定（繼續(xù)沿用發(fā)包人更名前的各項(xiàng)工

程管理制度及規(guī)定，如有更新則按更新后的執(zhí)行，下同）：

（10）合同附件［屬本條第（1）項(xiàng)和第（9）項(xiàng)內(nèi)容的除外］;

（11）招標(biāo)文件［含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文件、招標(biāo)圖等，屬本條第（10）

項(xiàng)內(nèi)容的除外］;

（12）承包人投標(biāo)文件及其附件［含承包人建議書(shū)、投標(biāo)文件澄清等，屬本條第（10）

項(xiàng)內(nèi)容的除外］;

（13）國(guó)家及廣東省、廣州市的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件：

（14）其他合同文件。

通過(guò)上述順序解釋仍無(wú)法明確的事項(xiàng)，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由發(fā)

包人按照公平合理和有利于本工程建設(shè)的原則作出決定，如承包人對(duì)此決定不服的，應(yīng)在接

到發(fā)包人決定之日起3天內(nèi)提出書(shū)面異議。如期滿不提出書(shū)面異議的，視為同意發(fā)包人的決

定。發(fā)包人收到承包人的書(shū)面異議后應(yīng)作出進(jìn)一步的決定。如承包人還不服的，可按專用合

同條款第24條的約定處理，但在有關(guān)部門沒(méi)有作出正式裁決之前，承包人必須無(wú)條件先行

執(zhí)行發(fā)包人的決定。

12、承包人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)之日起5天內(nèi)以書(shū)面形式向發(fā)包人提交其法定代表人、

本工程指揮長(zhǎng)、項(xiàng)目經(jīng)理（施工負(fù)責(zé)人）、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、

聯(lián)系方式（包括辦公電話、手機(jī)、傳真號(hào)碼）、通信地址等信息作為合同附件。

13、在本合同有效期內(nèi)，承包人的單位名稱變更的，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知發(fā)包人并

附上變更登記資料；法定代表人變更的，應(yīng)在變更后15天內(nèi)向發(fā)包人提交新法定代表人的

姓名、身份證復(fù)印件、職務(wù)、職稱、聯(lián)系電話、通信地址等信息。

14、在本合同有效期內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)各部主要組織管理人員［包括但不限于工程指揮

長(zhǎng)、項(xiàng)目經(jīng)理（施工負(fù)責(zé)人）、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人］應(yīng)與投標(biāo)文件保持一致，且需常

駐工地。發(fā)包人不要求更換時(shí)不得更換。因特殊情況需要更換的，承包人應(yīng)以書(shū)面形式向監(jiān)

理人提出意向（附前任和后任人員的詳細(xì)履歷資料），經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)后向發(fā)包人

提出申請(qǐng)，征得發(fā)包人及業(yè)主單位同意后方可更換。出現(xiàn)前述情形，承包人除按合同專用條

款的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)在更換后7天內(nèi)將新指揮長(zhǎng)、新項(xiàng)目經(jīng)理（施工負(fù)責(zé)人）、

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、職稱、聯(lián)系電話、通信地址等信息提交給發(fā)包人。

15、承包人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體主辦方作為本項(xiàng)目總負(fù)責(zé)單位，對(duì)本項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)

量、安全、投資控制、管理、協(xié)調(diào)等負(fù)總責(zé)；同時(shí)，聯(lián)合體各成員應(yīng)當(dāng)共同與發(fā)包人簽訂合

同，并就合同項(xiàng)下彼此的責(zé)任和義務(wù)，包括不限于：人力資源、材料、機(jī)械設(shè)備投入，材料

設(shè)備采購(gòu)及管理，工程投資控制，勘察、設(shè)計(jì)成果文件提交、修改完善及質(zhì)量，工程工期，

工程質(zhì)量安全，工程進(jìn)度，工程變更，工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算，文明施工及環(huán)境保護(hù)，工程移

交，缺陷責(zé)任及質(zhì)量保修，工程分包，工人工資支付，報(bào)批報(bào)建等方面，按照招標(biāo)文件及合

同約定向發(fā)包人承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任。承包人聯(lián)合體成員方向發(fā)包人每次申請(qǐng)支付勘察

費(fèi)或設(shè)計(jì)費(fèi)或施工費(fèi)或工程建設(shè)其他費(fèi)時(shí)，必須經(jīng)承包人聯(lián)合體主辦方蓋章確認(rèn)同意后方可

申請(qǐng)支付，發(fā)包人收到經(jīng)聯(lián)合體主辦方蓋章確認(rèn)的申請(qǐng)付款單經(jīng)審核后撥付。本合同各方同

意并確認(rèn)，承包人在承包人聯(lián)合體內(nèi)部關(guān)系的任何約定，均不具有對(duì)抗發(fā)包人的效力，而且,

在本合同履行中，承包人聯(lián)合體主辦方代表承包人聯(lián)合體接受指令，其在本合同項(xiàng)下的任何

作為或不作為，其效力均及于承包人聯(lián)合體成員；發(fā)包人對(duì)承包人聯(lián)合體主辦方的作為或不

作為，均及于承包人聯(lián)合體成員。

16、承包人承諾：

(1)按合同約定承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、實(shí)施、竣工、缺陷修復(fù)及質(zhì)量保修等。

(2)嚴(yán)格按照合同和招投標(biāo)文件規(guī)定履行義務(wù)，并同意發(fā)包人將其履行合同、招投標(biāo)

文件義務(wù)的履約情況(包括但不限于由發(fā)包人作出的違約責(zé)任處理決定等)在發(fā)包人網(wǎng)站和

建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主網(wǎng)站及其他媒體上公開(kāi)披露，由此造成的一切損失和不利后果均由承包人自行

承擔(dān)。

(3)承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于受到或承擔(dān)應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的因承包人現(xiàn)場(chǎng)施工所引起

的或與之有關(guān)的索賠、訴訟以及其它開(kāi)支；因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人參與訴訟、仲裁事項(xiàng)的,

承包人應(yīng)據(jù)實(shí)賠償發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失，以及承擔(dān)由此支出的所有訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)及

其他費(fèi)用，并且在收到發(fā)包人賠付通知后立即支付，否則，每逾期1天應(yīng)按逾付款項(xiàng)總額的

5%。向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

17、發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付合同價(jià)款。

18、在出現(xiàn)以下情況時(shí)，發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人參與發(fā)包人后續(xù)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)：

(1)承包人因過(guò)錯(cuò)行為被生效法律文書(shū)認(rèn)定承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任的；

(2)承包人就其與發(fā)包人之間的爭(zhēng)議問(wèn)題向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁,

且該訴訟(或仲裁)案件尚未審理終結(jié)的；

(3)承包人不按合同及有關(guān)規(guī)定按時(shí)、足額支付分包單位合同價(jià)款及工人工資被投訴,

經(jīng)發(fā)包人查證屬實(shí)的，或因此致使工人集體上訪、集聚圍阻而造成社會(huì)不良影響的；

(4)因承包人原因?qū)е掳l(fā)包人被其他單位或個(gè)人以訴訟或仲裁方式追索工程款或其他

費(fèi)用，但承包人未按照合同約定承擔(dān)發(fā)包人由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于發(fā)包人

由此支出的所有訴訟或仲裁費(fèi)用、律師代理費(fèi)及其他費(fèi)用)，在收到發(fā)包人賠付通知后拒絕

賠付的：

(5)承包人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)兩次以上嚴(yán)重違約責(zé)任的；

(6)承包人自行調(diào)換或未按照發(fā)包人要求及時(shí)更換項(xiàng)目經(jīng)理的。經(jīng)發(fā)包人同意撤換的

項(xiàng)目經(jīng)理，該項(xiàng)目經(jīng)理自撤換之日起半年內(nèi)不允許其參加發(fā)包人后續(xù)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)；

(7)承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不到位的(即連續(xù)三個(gè)月或以上達(dá)不到合同約定的出

勤率)。

19、綜合考評(píng)：鑒于本工程的重要性，為確保本合同工程質(zhì)量，發(fā)包人將對(duì)參與本合

同項(xiàng)目建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行綜合考評(píng)，并根據(jù)綜合考評(píng)的結(jié)果按照相

關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

20、合同協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與合同條款中賦予它們的定義相同。

21、合同生效

本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章（公章或合同專用章）之日起生效。委托代理人

簽字的應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)證明文件。本合同有效期至本工程質(zhì)量保修期滿且竣工結(jié)算

滿60日及雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢時(shí)終止。

22、合同份數(shù)

本合同正本一式三份，發(fā)包人執(zhí)一份、承包人各執(zhí)一份；副本△份，發(fā)包人執(zhí)四份，承

包人執(zhí)四份。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同正本與副本的表述不一致時(shí)，以合同正

本為準(zhǔn)。

合同協(xié)議書(shū)后附文件

附文1：中標(biāo)通知書(shū)（復(fù)印件）

附文2：招標(biāo)答疑及澄清文件（復(fù)印件）

附文3：承包人向發(fā)包人提交的勘察設(shè)計(jì)成果文件

附文4：確定合同價(jià)格清單

附文5：確定變更價(jià)格

往）：_____________

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)：

納稅人機(jī)構(gòu)代碼：納稅人機(jī)構(gòu)代碼：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

承包人（成）：承包人（成）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址地址：

郵政編碼：郵政編碼：

傳真：傳真：

開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：

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