窯場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有窯場一處，乙方有意租賃該窯場用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.窯場位置：甲方所出租的窯場位于__________________（詳細地址）。2.窯場范圍：包括窯爐[x]座、配套的生產(chǎn)用房[x]間、原材料堆放場地[x]平方米以及附屬設(shè)施（如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等）。3.租賃用途：乙方租賃該窯場用于燒制各類陶瓷制品、磚瓦等相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還窯場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣____元（大寫：__________________元整）。租金按照先付后用的原則支付，乙方應(yīng)在每年租賃期開始前__日向甲方支付當年租金。2.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況，每__年對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的__%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前__日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用窯場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害窯場設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的窯場及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并在租賃期間負責(zé)對窯場的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е赂G場及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與窯場生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件等資料。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用窯場及附屬設(shè)施設(shè)備，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對窯場及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修維護，確保正常使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂G場無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施解決問題或協(xié)商減免租金等事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用窯場及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建、擴建窯場及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對窯場進行必要的維修改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。維修改造費用由乙方自行承擔，改造后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。負責(zé)租賃期間窯場的日常安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保安全生產(chǎn)。因乙方原因?qū)е赂G場發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，采取有效措施控制污染排放，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或造成環(huán)境污染等后果，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還窯場及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方損壞或丟失窯場及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照市場價格進行賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費用，并將窯場及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時對窯場及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修維護等，導(dǎo)致乙方無法正常使用窯場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的租金金額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自拆除或改建擴建窯場及附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租窯場等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還窯場，并按照合同總租金的__%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還窯場及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標準的__%向甲方支付占有使用費。逾期超過__日的，甲方有權(quán)采取強制收回措施，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫：__________________元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。6.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向窯場所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律