租辦公室合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意租賃甲方的辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃辦公室位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的辦公室（以下簡稱"該辦公室"）出租給乙方使用。該辦公室所在建筑物的基本情況如下：[建筑物名稱、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息]2.辦公室布局及設(shè)施該辦公室內(nèi)部布局為[詳細(xì)描述辦公室的房間分布、格局等]，配備有以下設(shè)施設(shè)備（如有）：辦公家具：包括但不限于辦公桌[數(shù)量]張、辦公椅[數(shù)量]把、文件柜[數(shù)量]個(gè)等。電器設(shè)備：空調(diào)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、照明燈具[詳細(xì)說明燈具類型及數(shù)量]等。通訊設(shè)施：電話線路[數(shù)量]條、網(wǎng)絡(luò)接口[數(shù)量]個(gè)，并保證乙方可正常接入高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：辦公區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體標(biāo)準(zhǔn)要求]。提供停車位[數(shù)量]個(gè)，供乙方辦公車輛停放使用。停車位的使用規(guī)則按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還該辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)該辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回該辦公室，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)確保該辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，保證乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照本合同約定為乙方提供配套服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)、停車位等，并保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。在租賃期間，如需對(duì)該辦公室進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂迷撧k公室的，應(yīng)相應(yīng)減少租金并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。因乙方使用不當(dāng)造成該辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，做好防火、防盜、安全用電等工作，不得在該辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該辦公室內(nèi)。承擔(dān)租賃期間該辦公室的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變該辦公室用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該辦公室，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用該辦公室，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期履行義務(wù)超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.租賃期滿或合同解除后，乙方未如期交還該辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該辦公室，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________