物業(yè)咨詢合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方在物業(yè)管理方面存在相關(guān)問(wèn)題或需求，需要專業(yè)的咨詢服務(wù)，乙方具備提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理咨詢1.協(xié)助甲方對(duì)現(xiàn)有物業(yè)管理模式進(jìn)行全面評(píng)估，分析其優(yōu)勢(shì)與不足，提出針對(duì)性的改進(jìn)建議。2.根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定合理的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度和流程，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。3.對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目的人員配置進(jìn)行分析，提出優(yōu)化方案，包括崗位設(shè)置、人員編制、人員培訓(xùn)等方面的建議，以提高物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的工作效率和服務(wù)質(zhì)量。4.協(xié)助甲方制定物業(yè)項(xiàng)目的年度工作計(jì)劃和預(yù)算，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行合理測(cè)算和控制，確保物業(yè)管理工作的順利開(kāi)展并實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。（二）物業(yè)費(fèi)用管理咨詢1.審核甲方現(xiàn)行的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場(chǎng)行情和物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理的收費(fèi)調(diào)整建議，確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)既能覆蓋物業(yè)管理成本，又具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.協(xié)助甲方建立健全物業(yè)費(fèi)用收繳管理制度，制定有效的催繳措施，提高物業(yè)費(fèi)用的收繳率，減少欠費(fèi)情況的發(fā)生。3.對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目的成本支出進(jìn)行分析和監(jiān)控，協(xié)助甲方優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，降低不必要的開(kāi)支，提高資金使用效率。（三）物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理咨詢1.對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面清查和評(píng)估，建立設(shè)施設(shè)備檔案，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和更新改造方案。2.協(xié)助甲方制定設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程和安全管理制度，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.提供設(shè)施設(shè)備管理方面的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方在設(shè)施設(shè)備管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，為甲方提供專業(yè)的技術(shù)支持。（四）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升咨詢1.建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估體系，定期對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出改進(jìn)措施。2.協(xié)助甲方制定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲制度，激勵(lì)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)提高服務(wù)質(zhì)量和工作積極性。3.指導(dǎo)甲方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)工作，提高物業(yè)管理人員的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能，提升整體服務(wù)水平。（五）其他咨詢服務(wù)1.根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，提供與物業(yè)管理相關(guān)的其他專業(yè)咨詢服務(wù)，如物業(yè)項(xiàng)目的前期策劃、招投標(biāo)咨詢、合同管理等。2.關(guān)注物業(yè)管理行業(yè)的最新動(dòng)態(tài)和政策法規(guī)變化，及時(shí)為甲方提供相關(guān)信息和解讀，為甲方的決策提供參考依據(jù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的咨詢工作進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)工作成果。有權(quán)對(duì)乙方提供的咨詢意見(jiàn)和建議進(jìn)行審核和反饋，提出修改意見(jiàn)。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展咨詢服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的基本情況、歷史資料、現(xiàn)狀數(shù)據(jù)等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。為乙方開(kāi)展咨詢工作提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于安排辦公場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合等。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的咨詢意見(jiàn)和建議進(jìn)行認(rèn)真研究和采納，積極配合乙方開(kāi)展工作，共同推進(jìn)物業(yè)項(xiàng)目管理水平的提升。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相關(guān)資料和信息，并為乙方開(kāi)展咨詢工作提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議的約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，自主開(kāi)展咨詢工作，制定咨詢方案和工作計(jì)劃，但應(yīng)確保咨詢工作符合法律法規(guī)和本協(xié)議的要求。2.義務(wù)組建專業(yè)的咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的人員，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的咨詢服務(wù)。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認(rèn)真履行咨詢服務(wù)職責(zé)，按時(shí)、高質(zhì)量地完成咨詢工作任務(wù)，向甲方提交詳細(xì)、準(zhǔn)確的咨詢報(bào)告和建議。對(duì)在咨詢服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。在咨詢服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)與甲方溝通交流，解答甲方提出的疑問(wèn)，根據(jù)甲方的反饋意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整咨詢方案和工作計(jì)劃，確保咨詢服務(wù)成果符合甲方的實(shí)際需求。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；乙方完成全部咨詢服務(wù)工作并向甲方提交咨詢報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到咨詢報(bào)告之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為自協(xié)議生效之日起______個(gè)月。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______個(gè)月，延續(xù)次數(shù)不限。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停咨詢服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展咨詢服務(wù)工作或咨詢服務(wù)成果出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成咨詢服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成工作給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方提供的咨詢意見(jiàn)和建議存在嚴(yán)重錯(cuò)誤或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)