祖屋分割協(xié)議合同?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關(guān)系]，共同擁有位于[祖屋詳細(xì)地址]的祖屋（以下簡稱"該祖屋"），為明確雙方對該祖屋的分割權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該祖屋為[祖屋建成時(shí)間]所建，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[x]間房屋，包括[列舉主要房間用途，如客廳、臥室、廚房等]。祖屋周邊配套有[附屬設(shè)施情況，如庭院、車庫、儲物間等]。祖屋土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割所得的祖屋部分。對于祖屋的相關(guān)權(quán)益，如拆遷補(bǔ)償、土地增值等，甲方按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)份額。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管和使用其所分得的祖屋部分，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。甲方需按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)其使用祖屋部分所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將其分得的祖屋部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他形式的處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割所得的祖屋部分。對于祖屋的相關(guān)權(quán)益，如拆遷補(bǔ)償、土地增值等，乙方按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)份額。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管和使用其所分得的祖屋部分，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。乙方需按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)其使用祖屋部分所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自將其分得的祖屋部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或其他形式的處分。三、祖屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，對祖屋進(jìn)行如下分割：1.以[具體房間或區(qū)域劃分方式]為界，將祖屋分為兩部分甲方分得祖屋的[具體部分，如東邊三間房屋及對應(yīng)的庭院部分]，該部分建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。乙方分得祖屋的[具體部分，如西邊兩間房屋及對應(yīng)的庭院部分]，該部分建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.附屬設(shè)施的分割庭院按照上述分割比例，由甲乙雙方共同使用的部分保持原狀，各自獨(dú)立使用的部分歸各自所有。車庫歸[分得車庫對應(yīng)的一方]所有，儲物間按照建筑面積比例進(jìn)行分割，甲方分得建筑面積為[x]平方米的儲物間部分，乙方分得建筑面積為[x]平方米的儲物間部分。四、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理祖屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的祖屋部分產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如按照各自分得部分的價(jià)值比例分擔(dān)]。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理或辦理存在困難的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，任何一方不得因此拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.祖屋的日常維護(hù)費(fèi)用對于祖屋整體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的分割比例共同承擔(dān)。如遇祖屋需要進(jìn)行重大修繕，雙方應(yīng)協(xié)商確定修繕方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。各自分得祖屋部分內(nèi)部的維修費(fèi)用，由該部分的使用方自行承擔(dān)。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等祖屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等按照實(shí)際使用情況，由甲乙雙方各自承擔(dān)其使用部分所產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間及時(shí)足額繳納費(fèi)用，如因一方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分其分得的祖屋部分，該處分行為無效，并應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分其分得的祖屋部分，該處分行為無效，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)祖屋相關(guān)費(fèi)用（如日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），經(jīng)另一方書面通知后[x]日內(nèi)仍未支付的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因追討產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理祖屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議