驗收房協(xié)議書模板?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[樓盤名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)雙方就該房屋的驗收交付事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[樓盤具體樓棟號及單元號]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]。房屋用途為[居住、辦公等具體用途]。2.房屋配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：供水系統(tǒng)：由[供水單位名稱]供水，水質(zhì)符合國家相關(guān)標準，入戶水表已安裝且可正常使用。供電系統(tǒng)：由[供電單位名稱]供電，采用[供電方式，如一戶一表、集中供電等]，電表已安裝且可正常計量。供氣系統(tǒng)：由[供氣單位名稱]供氣，燃氣管道已鋪設(shè)至房屋廚房，燃氣表已安裝且可正常使用。排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水管道暢通，與室外排水管網(wǎng)連接正常，具備排水功能。通訊系統(tǒng)：預(yù)留了[電信、移動、聯(lián)通等通訊運營商名稱]的通訊線路接口，可滿足業(yè)主自行申請開通通訊服務(wù)的需求。公共配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)道路平整、硬化，綠化達到[綠化覆蓋率]，設(shè)有休閑廣場、兒童游樂設(shè)施、健身器材等公共活動區(qū)域。配備有物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等，確保小區(qū)的正常管理和居住安全。地下停車場已建設(shè)完成，具備停車功能，車位數(shù)量為[x]個，其中[地上/地下]車位[x]個，[地上/地下]機械車位[x]個。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方支付房屋價款及相關(guān)費用。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的疑問，有權(quán)進行解釋和說明。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限前，按照國家和地方相關(guān)標準及規(guī)范，完成該房屋的建設(shè)工程，并確保房屋質(zhì)量合格，配套設(shè)施完善且能正常使用。應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋實測面積報告等相關(guān)資料。在房屋交付前，負責(zé)組織相關(guān)單位對房屋進行竣工驗收，并確保驗收合格。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時整改，直至達到交付條件。按照本協(xié)議約定的交付時間和地點，將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交付后，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，對甲方交付的房屋及配套設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)查閱甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋實測面積報告等相關(guān)資料。在驗收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付房屋價款及相關(guān)費用。在房屋交付前，應(yīng)按照甲方通知的時間和地點，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料，準時參加房屋驗收交接手續(xù)。在驗收過程中，應(yīng)如實提出關(guān)于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的問題和意見，配合甲方進行驗收工作。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收記錄中明確記錄，并按照甲方要求的時間和方式，提供相關(guān)證明材料。在接收房屋后，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及房屋使用說明書的要求，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、驗收程序及標準（一）驗收程序1.通知驗收甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后，提前[x]日以書面形式通知乙方辦理房屋驗收交付手續(xù)，并告知乙方驗收時間、地點及所需攜帶的資料。2.初步驗收乙方接到甲方通知后，應(yīng)在約定的時間到達驗收現(xiàn)場，與甲方共同對房屋及配套設(shè)施進行初步驗收。驗收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、室內(nèi)外裝修、水電燃氣等設(shè)施設(shè)備的安裝及運行情況、公共配套設(shè)施的完善程度等。3.提出問題如乙方在初步驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并詳細說明問題所在及具體情況。甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后[x]個工作日內(nèi)，對乙方提出的問題進行核實，并給予書面答復(fù)。4.整改復(fù)查對于乙方提出的問題，如甲方認可存在問題，應(yīng)立即組織施工單位等相關(guān)責(zé)任主體進行整改。整改完成后，應(yīng)通知乙方再次進行驗收復(fù)查。乙方應(yīng)在接到甲方復(fù)查通知后[x]個工作日內(nèi)，對整改情況進行驗收。如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)繼續(xù)要求甲方整改，直至達到驗收標準為止。5.正式驗收經(jīng)乙方驗收復(fù)查合格后，雙方進行正式驗收交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋實測面積報告、《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)資料，并由雙方在《房屋驗收交接單》上簽字確認，完成房屋交付。（二）驗收標準1.建筑質(zhì)量標準房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題，符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準。墻面、地面平整光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象；門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無滲漏現(xiàn)象；屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位防水性能良好，無滲漏痕跡。室內(nèi)外裝修應(yīng)符合設(shè)計要求，材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準，表面平整、色澤一致，無明顯瑕疵。2.設(shè)施設(shè)備標準供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常運行，水壓、電壓、燃氣壓力等參數(shù)符合相關(guān)規(guī)定，水表、電表、燃氣表等計量器具準確無誤。通訊線路接口暢通，可正常接入相應(yīng)的通訊服務(wù)。小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成，且能正常使用，如道路、綠化、休閑廣場、兒童游樂設(shè)施、健身器材、物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。3.其他標準房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等面積數(shù)據(jù)應(yīng)與房屋實測面積報告一致，誤差應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定，內(nèi)容真實、完整，明確了房屋質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等事項。四、費用及支付方式1.房屋價款乙方應(yīng)按照購房合同約定的房屋價款支付方式和時間，向甲方支付剩余房屋價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.其他費用在房屋交付過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求，支付辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費用，以及可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用的預(yù)繳款。具體費用標準和支付方式按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及甲方與相關(guān)單位簽訂的協(xié)議執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗收標準，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)無償整改，直至達到驗收標準。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋實測面積報告等相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并在乙方要求的合理期限內(nèi)提供相關(guān)資料。4.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方已支付的房款不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方在驗收過程中故意隱瞞或虛報房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方不必要的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜