租單定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方名下的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃該房屋事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設施：該房屋交付時，附帶以下配套設施及設備：[列舉配套設施及設備清單，如家具（床、沙發(fā)、餐桌等）、電器（空調、冰箱、電視等）、廚房用具（爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間設備（熱水器、馬桶等）等，并對其品牌、型號、數(shù)量等進行詳細描述][如有其他特殊配套設施或設備，如停車位、門禁系統(tǒng)等，在此詳細說明]二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取定金及租金等費用。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權沒收定金。有權對房屋進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的交付時間和標準，將房屋及配套設施設備交付給乙方使用。負責對房屋及配套設施設備進行正常的維護和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期間，如需出售該房屋，應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的租賃期限內，按照約定用途使用該房屋及配套設施設備。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。經甲方書面同意，有權對房屋進行合理裝修或改造，但不得損害房屋結構和其他設施設備。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付定金及租金等費用。按照房屋用途合理使用房屋及配套設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及配套設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及配套設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。在租賃期滿或本合同提前解除后，應按照原狀將房屋及配套設施設備返還給甲方。四、租賃期限及租金、押金1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租金：租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體支付方式]，乙方應在每期租金支付日前[x]天向甲方支付下期租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間對房屋及配套設施設備的正常使用和維護，以及乙方按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用。租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且房屋及配套設施設備完好無損，甲方應在乙方返還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋及配套設施設備交付給乙方使用。2.交付標準：房屋交付時應保持原有結構和設施設備完好，符合正常使用標準。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件及配套設施設備清單。3.驗收：乙方應在收到房屋及配套設施設備后的[x]個工作日內進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施設備存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改或修復，直至達到本合同約定的交付標準。如因甲方原因未能按時整改或修復，導致乙方無法按時使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋及配套設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應的違約金。2.如甲方交付的房屋及配套設施設備不符合本合同約定的標準，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改或修復，如因甲方原因未能按時整改或修復，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付相應的違約金。3.如甲方在租賃期間擅自出售該房屋，未提前通知乙方，導致乙方無法繼續(xù)租賃該房屋的，甲方應雙倍返還定金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如甲方未按照本合同約定履行對房屋及配套設施設備的維護和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋及配套設施設備的，甲方應及時進行維修或更換，如因甲方原因未能及時維修或更換，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金、租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。2.如乙方擅自改變房屋用途、擅自將房屋轉租給第三方、擅自改變房屋結構或損壞房屋及配套設施設備的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。乙方應負責將房屋恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未按照本合同約定將房屋及配套設施設備返還給甲方，或返還的房屋及配套設施設備不符合本合同約定的原狀，乙方應按照本合同約定的租金標準繼續(xù)支付占用期間的費用，并負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，在房屋內從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙