院子租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該院子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.院子位置：甲方出租的院子位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.院子面積：該院子占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米（如有）。院子內(nèi)包含[列舉院子內(nèi)的主要設(shè)施，如房屋、停車位、綠化區(qū)域等]。3.租賃用途：乙方租賃該院子用于[明確約定的用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還院子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年/月/季度調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。調(diào)整租金的通知應(yīng)提前[x]個月書面告知乙方。3.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還院子且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。2.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對院子的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略鹤訜o法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的院子符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將院子交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負責院子的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營、生活活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用院子及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對院子進行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е略鹤訜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用院子及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)負責院子的日常安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е略鹤影l(fā)生安全事故或造成第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方應(yīng)按時交還院子，如逾期交還，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用院子而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用。水電費等費用按照相關(guān)部門規(guī)定的標準及實際用量計算，乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)自行向相關(guān)部門辦理水電費等費用的繳費手續(xù)，并確保繳費記錄的真實性和完整性。如因乙方未及時繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，院子的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或存在安全隱患，甲方應(yīng)負責及時維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。對于院子的非主體結(jié)構(gòu)部分，如門窗、水電線路等，甲方應(yīng)負責定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方維修責任乙方應(yīng)負責對院子內(nèi)自行使用的設(shè)施設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方在使用院子過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。如因乙方故意拖延通知時間或不配合維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買院子的財產(chǎn)保險，以保障院子在租賃期間的安全。如因不可抗力或其他原因?qū)е略鹤釉馐軗p失，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險合同約定進行理賠。2.乙方應(yīng)自行購買因使用院子而產(chǎn)生的相關(guān)責任保險，如因乙方原因?qū)е碌谌饺松?、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)按照保險合同約定進行理賠，并承擔超出保險賠償范圍的賠償責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付院子、未及時維修等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞院子設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額按照本合同相關(guān)約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內(nèi)搬離院子，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期未搬離，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔對方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行