物業(yè)設(shè)備合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有物業(yè)設(shè)備需要維護(hù)、管理等相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)設(shè)備服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)設(shè)備范圍本協(xié)議所涉及的物業(yè)設(shè)備包括但不限于建筑物內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施及其附屬配件。具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一《物業(yè)設(shè)備清單》，該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述物業(yè)設(shè)備進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、定期檢測、更新改造建議等工作，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，滿足甲方及物業(yè)使用人的需求。日常巡檢：乙方應(yīng)按照規(guī)定的巡檢周期和標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行全面巡查，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行中的問題，并做好記錄。維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用狀況和維護(hù)保養(yǎng)手冊的要求，對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等，確保設(shè)備性能良好。故障維修：在設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)設(shè)備的正常運(yùn)行。對于緊急故障，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，采取有效的應(yīng)急措施，確保設(shè)備安全，并在最短時間內(nèi)完成維修。定期檢測：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，定期對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行檢測，如電氣設(shè)備的接地電阻檢測、消防設(shè)備的功能檢測等，確保設(shè)備符合安全運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。更新改造建議：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)設(shè)備的使用年限、技術(shù)狀況和發(fā)展需求，向甲方提供合理的設(shè)備更新改造建議，協(xié)助甲方制定設(shè)備更新改造計劃。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)，對乙方未履行或不當(dāng)履行協(xié)議義務(wù)的行為有權(quán)要求糾正或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)備的圖紙、技術(shù)資料、使用說明書等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)使用人的關(guān)系，為乙方的服務(wù)工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議的約定及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事本協(xié)議約定服務(wù)的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間，認(rèn)真履行服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)備的正常運(yùn)行。定期向甲方匯報物業(yè)設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況和存在的問題等，并提出相應(yīng)的建議和解決方案。建立健全服務(wù)檔案，妥善保管與服務(wù)相關(guān)的資料和記錄，以備甲方查閱。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)使用人的個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：______________________）。上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、檢測費(fèi)用等，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：______________________）。乙方完成每季度的服務(wù)工作后，應(yīng)向甲方提交服務(wù)報告，甲方在收到服務(wù)報告后的[x]個工作日內(nèi)，對乙方本季度的服務(wù)工作進(jìn)行審核確認(rèn)。如無異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付本季度服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：______________________）。在本協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)簽協(xié)議，且乙方已按照本協(xié)議約定履行完所有服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)在協(xié)議期滿后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余的服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間履行服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)使用人的個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[x]元（大寫：______________________）的違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定履行相關(guān)的后合同義務(wù)。4.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以特快專遞或掛號信方式郵寄至對方有效送達(dá)地址的，自郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，自傳真成功發(fā)送之時視為送達(dá)，但應(yīng)在發(fā)送后[x]個工作日內(nèi)以特快專遞或掛號信方式補(bǔ)寄相關(guān)書面文件。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：物業(yè)設(shè)備清單|設(shè)備名稱|型號規(guī)格|數(shù)量|位置|備