租用球館合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方球館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.球館位置：甲方所擁有并出租的球館位于[球館具體地址]，球館建筑面積為[x]平方米，館內(nèi)設有[具體球館設施及場地類型，如[x]個標準籃球場、[x]個羽毛球場等]。2.設施設備：球館配備有專業(yè)的運動木地板、照明系統(tǒng)、音響設備、計分系統(tǒng)、休息區(qū)、更衣室、淋浴間等相關(guān)設施設備，以滿足乙方進行籃球、羽毛球等球類運動及相關(guān)活動的需求。3.服務內(nèi)容：甲方負責提供球館場地的日常管理和維護，確保場地及設施設備處于良好的使用狀態(tài)。同時，甲方應根據(jù)乙方的要求，在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和服務，如場地清潔、設備維修等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將球館另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元/年人民幣[x]元。租金應根據(jù)市場行情及球館實際情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月/年租金作為定金。此后，乙方應于每月/年的[具體支付日期]前，將當月/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、保證金1.乙方應在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元作為保證金。保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的金額作為違約金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違反本合同約定的行為，甲方應在乙方結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及保證金。對球館場地及設施設備進行監(jiān)督管理，有權(quán)要求乙方合理使用場地及設施設備，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞場地及設施設備的行為，有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е虑蝠^無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的全部損失。2.義務保證球館場地及設施設備符合國家相關(guān)標準及安全要求，并在租賃期間負責對球館場地及設施設備進行正常的維護、保養(yǎng)和維修，確保乙方能夠正常使用。為乙方提供必要的安全保障措施，如配備消防器材、設置安全警示標識等。在租賃期間，甲方應尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在球館內(nèi)進行的正常經(jīng)營活動。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供場地及相關(guān)服務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用球館場地及設施設備。要求甲方按照本合同約定提供場地及相關(guān)服務，如甲方未履行合同義務，乙方有權(quán)要求甲方予以糾正，并承擔因此給乙方造成的全部損失。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對球館進行合理的裝修和布置，但不得改變球館的主體結(jié)構(gòu)和用途，且裝修方案應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責將裝修及布置恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，但應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的活動。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及保證金。合理使用球館場地及設施設備，不得擅自改變場地用途及損壞場地及設施設備。如因乙方原因造成場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守球館的管理制度，愛護公共環(huán)境，保持場地整潔衛(wèi)生。不得在球館內(nèi)吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾等。負責球館內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，確保在營業(yè)時間內(nèi)球館的安全。如因乙方原因?qū)е虑蝠^內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。在租賃期間，乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)經(jīng)營許可證及手續(xù)，并自行承擔相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將球館場地及設施設備交還甲方，并保證場地及設施設備完好無損。如乙方未按時交還或場地及設施設備有損壞的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的金額作為違約金及賠償費用。六、違約責任1.如甲方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式向乙方提供場地及相關(guān)服務，或擅自解除本合同，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.如乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式支付租金，或擅自改變場地用途、損壞場地及設施設備、違反球館管理制度等，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導致甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償因此給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本