西安房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就位于西安市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于西安市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房/簡裝房等]，附帶[家具家電清單，如有請詳細(xì)列舉，如無則注明"無附帶家具家電"]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：甲乙雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等，如有其他約定請詳細(xì)說明]，支付至甲方指定賬戶[注明賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號]。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[具體期限]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額款項。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房產(chǎn)管理部門及稅務(wù)部門的要求，履行相關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。在本合同約定的時間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且符合交付條件后，有權(quán)接收該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供辦理貸款及房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的真實(shí)、有效、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方處理。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。門窗、水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備（如有）齊全，與合同約定一致。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向西安市房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同成交價格的[x‰]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費(fèi)，按照國家及西安市相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的資料不真實(shí)、有效、完整，或未積極配合甲方及相關(guān)部門辦理貸款及房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。如乙方未按照本合同約定接收房產(chǎn)或在接收房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)