社區(qū)商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)名稱(chēng)及具體地址]的社區(qū)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方社區(qū)商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[社區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以雙方最終測(cè)量并書(shū)面確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽６?、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并要求甲方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定對(duì)該商鋪所在社區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、改造等，乙方應(yīng)予以配合，但甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如因上述原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和條件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理或產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造，但不得破壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀(guān)形象。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無(wú)償留給甲方。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社區(qū)公共利益的活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞行為。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)繳納該商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。因乙方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方及社區(qū)管理部門(mén)的管理工作，遵守社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。如因乙方原因?qū)е律鐓^(qū)管理部門(mén)對(duì)甲方進(jìn)行處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商鋪及其附屬設(shè)施，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未按照約定交還，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還該商鋪及其附屬設(shè)施，雙方辦理交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________