私人外塘合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處私人外塘（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該外塘"），乙方有意受讓該外塘的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.外塘位置：該外塘位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該外塘面積約為[x]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該外塘目前的狀況為[詳細(xì)描述外塘現(xiàn)狀，如是否有水、周邊環(huán)境等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)外塘的權(quán)屬、狀況等信息進(jìn)行如實(shí)告知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該外塘擁有合法的處分權(quán)，確保本合同的履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。負(fù)責(zé)向乙方提供辦理與外塘相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)清理外塘范圍內(nèi)的雜物、障礙物等，確保外塘交付時(shí)符合正常使用條件。自合同簽訂之日起至外塘交付之日止，妥善保管外塘，不得擅自改變外塘現(xiàn)狀或?qū)ν馓吝M(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件使用該外塘。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在外塘使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將外塘轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)承擔(dān)外塘使用期間的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等（如有）。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的外塘轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在辦理完外塘相關(guān)手續(xù)并完成交付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款及完成相關(guān)手續(xù)后，于[具體日期]前將外塘交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供外塘的相關(guān)資料，并確保外塘的現(xiàn)狀與合同約定一致。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付外塘，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用外塘或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方對(duì)外塘的權(quán)屬存在瑕疵或隱瞞重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變外塘用途或?qū)ν馓吝M(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)外塘原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將外塘轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲