租售房協(xié)議書范本?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)或出租權(quán)，乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買/租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、窗簾等]。2.房屋權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)出售/出租該房屋。如該房屋存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)登記人為[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)/房屋租賃備案手續(xù)（如需要），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品，并協(xié)助乙方對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。交付房屋后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)/房屋租賃備案手續(xù)（如需要）時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付后，按照正常使用原則合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)/房屋租賃備案手續(xù)（如需要），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、租售價(jià)格及付款方式（一）租售價(jià)格1.購(gòu)房該房屋的出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租房該房屋的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。（二）付款方式1.購(gòu)房定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款一次性支付給甲方。2.租房乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下月租金。押金在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還乙方。四、交付時(shí)間及交付條件（一）交付時(shí)間1.購(gòu)房甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.租房甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[x]%向乙方支付違約金。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家規(guī)定的安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。2.房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品，并協(xié)助乙方對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及租賃備案（一）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.購(gòu)房雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.租房雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋租賃管理部門申請(qǐng)辦理房屋租賃備案手續(xù)。辦理租賃備案手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）租賃備案1.如乙方需要辦理房屋租賃備案手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求完成備案手續(xù)的辦理。2.租賃備案信息發(fā)生變更的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。如因未及時(shí)辦理變更手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)/房屋租賃備案手續(xù)（如需要）、保證房屋質(zhì)量等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買/租賃該房屋所支付的費(fèi)用、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致乙方另行租房所產(chǎn)生的差價(jià)損失等。如甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款/租金及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按照購(gòu)房款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)/使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)/房屋租賃備案手續(xù)（如需要）等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）、因乙方違約導(dǎo)致甲方另行出售/出租房屋所產(chǎn)生的差價(jià)損失等。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方定金，乙方已支付的購(gòu)房款/租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充