陽臺微改合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有陽臺微改的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行陽臺微改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺現(xiàn)狀甲方所擁有的陽臺位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。陽臺目前的狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有陽臺的結(jié)構(gòu)、裝修情況等]。2.微改內(nèi)容空間布局調(diào)整：拆除陽臺與客廳之間的非承重墻[具體尺寸及位置]，拓寬陽臺入口，使陽臺與客廳空間更加通透。防水處理：對陽臺地面及墻面進(jìn)行防水處理，涂刷防水涂料[品牌及型號]，高度至[具體高度]，確保陽臺無滲漏問題。地面鋪設(shè)：鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格，如防滑地磚，尺寸為800mm×800mm]，顏色為[具體顏色]，要求鋪設(shè)平整、牢固，縫隙均勻一致。墻面裝飾：采用[裝飾材料及工藝，如集成墻板，厚度為[x]mm]對墻面進(jìn)行裝飾，顏色與整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，圖案為[具體圖案]。門窗更換：拆除原有的鋁合金門窗，更換為斷橋鋁門窗，型號為[具體型號]，具有良好的隔音、隔熱和密封性能，顏色為[門窗顏色]。頂部吊頂：安裝集成吊頂，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，顏色為[吊頂顏色]，造型為[具體造型]，并在吊頂內(nèi)安裝LED平板燈[品牌及規(guī)格]，提供充足的照明。水電改造：根據(jù)陽臺使用功能的變化，合理調(diào)整水電線路。新增[插座數(shù)量及位置]個插座，位置分別為[詳細(xì)標(biāo)注插座位置]；安裝[燈具名稱及位置]燈具，對水電線路進(jìn)行暗敷處理，確保安全、美觀。收納系統(tǒng)：在陽臺一側(cè)定制一組收納柜，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，顏色為[收納柜顏色]，規(guī)格為[長×寬×高，如2000mm×600mm×2400mm]，內(nèi)部設(shè)置多層隔板和抽屜，滿足甲方的衣物、雜物等收納需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方施工不符合約定或法律法規(guī)要求時，要求乙方整改或采取補救措施。有權(quán)在乙方完成微改工作并經(jīng)驗收合格后，拒絕支付不符合合同約定的費用。2.義務(wù)向乙方提供陽臺的原始圖紙、相關(guān)資料及必要的協(xié)助，確保乙方了解陽臺的實際情況，以便準(zhǔn)確施工。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)與物業(yè)及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方施工過程順利進(jìn)行，承擔(dān)因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌蜓诱`的責(zé)任。在乙方施工過程中，不得擅自變更微改內(nèi)容或增加額外的施工要求，如需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。對施工過程中遇到的問題，有權(quán)與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本合同約定的微改內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。施工過程中如需使用甲方提供的物品或設(shè)施，應(yīng)妥善保管，如有損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，定期向甲方匯報施工進(jìn)展情況，及時解答甲方提出的問題。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，并按照合同約定向甲方提供相關(guān)的竣工資料。對微改工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，負(fù)責(zé)免費維修或更換。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體保修期限，如貳年]。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下陽臺微改工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的微改工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保修期屆滿且無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期屆滿后[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的具體要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序分項驗收：乙方完成每一項微改工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期?？⒐を炇眨汗こ倘客旯ず?，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件，乙方將工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期限由雙方另行協(xié)商確定，但最長不得超過[x]天。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還甲方已支付的工程款外，還應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限完成工程，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改至符合要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期超過[x]天仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙