二手房屋購房協(xié)議第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)__________________________1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：__________________________1.2.2甲方身份證號(hào)碼：__________________________1.2.3甲方聯(lián)系方式：__________________________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：__________________________1.3.2乙方身份證號(hào)碼：__________________________1.3.3乙方聯(lián)系方式：__________________________第二章房屋基本信息2.1房屋地址__________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________________________2.3房屋面積__________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)__________________________2.5房屋用途__________________________2.6房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.6.1房屋所有權(quán)歸甲方所有；2.6.2房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.6.3房屋不存在任何抵押、查封等限制性措施。第三章購房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)__________________________3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款；3.2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房總價(jià)的_____%；3.2.3甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為購房總價(jià)的_____%；3.2.4甲方支付購房款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間__________________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于：4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施完善；4.2.1.3房屋周邊環(huán)境整潔；4.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件。4.3房屋驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2乙方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明房屋存在的問題，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.3.3乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)其自身產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方；5.3.2乙方在收到產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提供給甲方。第六章房屋使用及維修6.1房屋使用6.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋；6.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施；6.1.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位及公共配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；6.2.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重部位及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；6.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修通知6.3.1乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方；6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用；7.1.2物業(yè)管理費(fèi)用用于維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、綠化環(huán)境、公共秩序等。7.2費(fèi)用繳納7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月繳納，繳納時(shí)間由物業(yè)管理公司規(guī)定；7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納滯納金。第八章附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋所附帶的附屬設(shè)施，如家具、家電等，在交付時(shí)由甲方確認(rèn)并交付給乙方；8.1.2附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方，乙方在使用過程中不得擅自處分。8.2配套設(shè)施8.2.1房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如游泳池、健身房、兒童游樂場(chǎng)等，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定使用；8.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)小區(qū)配套設(shè)施，不得損壞或擅自占用。第九章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力9.1.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等），雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1房屋買賣過程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)；9.2.2乙方在房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。第十章協(xié)議的生效及終止10.1生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。10.2終止10.2.1本協(xié)議因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成而終止；10.2.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、維修基金繳納證明等；11.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1如本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；11.2.2本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致，不得與已有條款相沖突。第十二章合同的變更與解除12.1變更12.1.1本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；12.1.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2解除12.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；12.2.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章合同的終止13.1終止條件13.1.1本協(xié)議履行完畢；13.1.2本協(xié)議根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定被終止；13.1.3雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.2終止后果13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定