安全管理物業(yè)安全管理協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)所有者）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（物業(yè)管理方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。二、物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[詳細物業(yè)地址]3.物業(yè)范圍：涵蓋整個物業(yè)區(qū)域，包括建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。三、安全管理目標(biāo)與范圍1.安全管理目標(biāo)的明確：保證物業(yè)內(nèi)人員的人身安全、財產(chǎn)安全，維護物業(yè)的正常秩序，預(yù)防和減少安全的發(fā)生。2.安全管理范圍的界定：包括物業(yè)內(nèi)的建筑物、公共區(qū)域、停車場、設(shè)備機房等所有場所；同時涵蓋物業(yè)內(nèi)的人員（業(yè)主、租戶、訪客等）以及相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。四、安全管理服務(wù)內(nèi)容1.人員管理對物業(yè)內(nèi)的人員進行登記和管理，包括業(yè)主、租戶、訪客等的身份核實和信息登記。制定人員出入管理制度，對進出物業(yè)的人員進行嚴格的檢查和登記，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進入。組織安全培訓(xùn)，提高物業(yè)內(nèi)人員的安全意識和自我保護能力。2.設(shè)施設(shè)備管理對物業(yè)內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，保證其正常運行，如消防設(shè)施、電梯、門禁系統(tǒng)等。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況和維修記錄。制定設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案，在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全時，能夠及時進行處理和修復(fù)。3.巡邏與監(jiān)控安排保安人員進行定期巡邏，對物業(yè)內(nèi)的各個區(qū)域進行巡查，及時發(fā)覺和處理安全隱患。安裝監(jiān)控設(shè)備，對物業(yè)內(nèi)的重點區(qū)域進行24小時監(jiān)控，記錄安全事件和人員活動情況。建立監(jiān)控室管理制度，保證監(jiān)控設(shè)備的正常運行和監(jiān)控數(shù)據(jù)的安全。4.應(yīng)急處理制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)事件等的應(yīng)急處理措施，明確各部門和人員的職責(zé)和分工。定期組織應(yīng)急演練，提高物業(yè)內(nèi)人員的應(yīng)急反應(yīng)能力和應(yīng)對突發(fā)事件的能力。在發(fā)生安全時，能夠及時啟動應(yīng)急預(yù)案，進行救援和處理，減少損失。5.其他相關(guān)服務(wù)協(xié)助業(yè)主和租戶處理安全相關(guān)的事務(wù)，如安全咨詢、安全投訴等。與當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)等相關(guān)部門保持聯(lián)系，配合其開展安全管理工作。提供安全宣傳資料和安全提示，提高物業(yè)內(nèi)人員的安全意識。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供安全管理服務(wù)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)配合乙方的安全管理工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供安全設(shè)施設(shè)備的使用說明等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付安全管理費用，不得拖欠或拒付。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取安全管理費用，對物業(yè)內(nèi)的安全管理工作進行自主管理和安排。乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，提供安全管理服務(wù)，保證物業(yè)內(nèi)的安全。乙方應(yīng)定期向甲方報告安全管理工作的情況，及時處理甲方提出的安全管理問題和建議。乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理制度，不得損害甲方的合法權(quán)益。六、安全管理費用及支付1.費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、性質(zhì)、安全管理難度等因素，雙方協(xié)商確定安全管理費用的標(biāo)準(zhǔn)，具體費用金額為[具體費用金額]。2.支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付安全管理費用，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.費用調(diào)整：如因物價上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他原因?qū)е掳踩芾碣M用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定支付安全管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例，如1%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定提供安全管理服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。九、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的變更程序：如雙方需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。3.協(xié)議的解除情形：如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議。十、其他條款1.協(xié)議的完整性：本協(xié)議為雙方就安全管理物業(yè)安全管理事宜達成的完整協(xié)議，雙方對本協(xié)議的內(nèi)容均已充分了解并同意。2.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)采用書面形式，加蓋公章或合同專用章后送達對方指定的地址或聯(lián)系人。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。十一、附則1.協(xié)議的有效期：本協(xié)議有效期為[具體有效期，如3年]，自生效之日起計算。2.協(xié)議的份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議的簽署：本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（蓋章）后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（