惠州房屋買賣合同合同編號：__________《惠州房屋買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人：公司名稱：[出賣人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]（二）買受人：公司名稱：[買受人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]二、房屋基本情況（一）房屋具體位置：位于惠州市[具體區(qū)/縣][具體街道][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。（二）房屋面積及戶型：房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，布局合理，采光良好。（三）房屋權(quán)屬狀況：該房屋為出賣人合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和抵押情況。出賣人保證向買受人提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋總價(jià)：房屋的總成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款時(shí)間及方式：1.自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.買受人應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段]前，向出賣人支付房屋總價(jià)的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余房屋總價(jià)的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買受人應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后的[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段]內(nèi)支付給出賣人。4.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出賣人應(yīng)提供其銀行賬戶信息，買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至出賣人的賬戶。出賣人應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向買受人出具收款憑證。四、交付時(shí)間及條件（一）交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給買受人。（二）交付條件：1.房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備正常居住使用條件。2.房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開通并正常使用。3.房屋的公共部位和公共設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成并交付使用。4.出賣人應(yīng)向買受人交付房屋鑰匙，并協(xié)助買受人辦理房屋入住手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)（一）產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)于[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段]內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、婚姻狀況證明等文件，并配合買受人辦理房屋過戶的相關(guān)手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)比例應(yīng)在本合同中明確約定。3.如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任：1.出賣人未按照約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金。2.出賣人未按照約定的條件交付房屋的，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金。買受人有權(quán)要求出賣人在合理的期限內(nèi)整改，如出賣人逾期未整改或整改后仍不符合約定條件的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金。3.出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金。買受人有權(quán)要求出賣人在合理的期限內(nèi)協(xié)助辦理，如出賣人逾期未協(xié)助或協(xié)助后仍未辦理成功的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向買受人支付違約金。4.出賣人提供的房屋相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，給買受人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任：1.買受人未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。2.買受人未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]%向出賣人支付違約金。出賣人有權(quán)要求買受人在合理的期限內(nèi)辦理，如買受人逾期未辦理或辦理后仍不符合約定條件的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付款項(xiàng)的[具體比例]%作為違約金。3.買受人在使用房屋過程中，因自身原因造成房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決方式（一）協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟：雙方也可以在本合同中約定，如發(fā)生爭議，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、合同的生效及其他條款（一）合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）其他約定事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。九、附則（一）合同份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充協(xié)議：雙方在履行本合同過程中，如需要對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定