電子版房屋買賣協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：___________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同當事人信息1.4.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________通訊地址：____________________1.4.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________通訊地址：____________________1.5合同標的物信息1.5.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋產權證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.5.2房屋權屬情況房屋產權性質：____________________房屋所有權人：____________________房屋共有權人：____________________（如有）1.5.3房屋現狀房屋裝修情況：____________________房屋配套設施：____________________1.6合同價格及支付方式1.6.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.6.2付款方式1.6.2.1首付款買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____元整。1.6.2.2尾款支付買受方應在房屋交付之日起____個工作日內支付尾款人民幣____元整。1.6.2.3付款方式買受方可以選擇以下付款方式之一：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他約定的支付方式。第二章房屋交付2.1房屋交付時間出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給買受方。2.2房屋交付條件2.2.1出賣方交付的房屋應具備以下條件：（1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）房屋已取得合法的產權證；（3）房屋已具備居住條件；（4）房屋附屬設施齊全，無損壞。2.2.2買受方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。第三章房屋產權轉移登記3.1房屋產權轉移登記出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助買受方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。3.2登記費用房屋產權轉移登記所需費用由____方承擔。3.3登記期限房屋產權轉移登記應在合同簽訂之日起____個工作日內完成。第四章房屋稅費承擔4.1稅費承擔本合同項下涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由____方承擔。4.2稅費繳納稅費繳納期限為房屋交付之日起____個工作日內。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除5.2.1合同解除條件以下情況之一發(fā)生時，任何一方有權解除本合同：（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。5.2.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理房屋交付、產權轉移登記、稅費承擔等事宜。第六章附屬設施及設備6.1設施設備清單6.1.1出賣方應向買受方提供詳細的附屬設施及設備清單，包括但不限于以下內容：（1）廚房設施：爐灶、抽油煙機、冰箱等；（2）衛(wèi)生間設施：潔具、熱水器、洗衣機等；（3）室內裝修：墻面、地板、天花板等；（4）門窗：門窗品牌、型號、材質等；（5）其他設施：空調、電視、網絡設備等。6.1.2清單應詳細列出每項設施設備的品牌、型號、數量、新舊程度等信息。6.2設施設備質量保證6.2.1出賣方保證所提供的附屬設施及設備符合國家相關標準和質量要求。6.2.2出賣方承諾在房屋交付后____個工作日內，對買受方提出的設施設備質量問題進行維修或更換。6.3設施設備驗收6.3.1買受方應在房屋交付時對附屬設施及設備進行驗收。6.3.2買受方應在驗收后____個工作日內向出賣方提出書面驗收報告，如有問題應立即通知出賣方。第七章房屋使用限制7.1使用限制7.1.1買受方承諾在房屋使用過程中，遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。7.1.2買受方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先取得出賣方書面同意。7.2不得從事的活動7.2.1買受方不得在房屋內從事以下活動：（1）違法活動；（2）危害公共安全的活動；（3）影響他人正常生活的活動；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。7.2.2買受方不得將房屋出租給從事違法活動或不符合物業(yè)管理規(guī)定的人員。第八章維修保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1房屋交付后，因自然老化、合理使用等原因導致的損壞，由買受方負責維修。8.1.2因出賣方提供的設施設備質量問題導致的損壞，由出賣方負責維修。8.2維修費用8.2.1維修費用由責任方承擔。8.2.2維修費用應合理，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第九章保險9.1保險責任9.1.1出賣方應在房屋交付前，為房屋購買相應的財產保險，保證房屋在交付期間的安全。9.1.2買受方應在房屋交付后，自行購買房屋保險，以保障房屋及其附屬設施的安全。9.2保險費用9.2.1保險費用由投保方承擔。9.2.2保險費用應合理，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第十章合同附件10.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：（1）房屋產權證復印件；（2）附屬設施及設備清單；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件修改任何附件的修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一章違約責任11.1出賣方違約責任11.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。11.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的修復責任，修復費用由出賣方承擔。11.1.3出賣方違反合同約定，導致房屋無法辦理產權轉移登記的，應賠償買受方因此遭受的損失。11.2買受方違約責任11.2.1買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%。11.2.2買受方擅自改變房屋結構或使用目的的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給出賣方造成的損失。11.2.3買受方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應賠償出賣方因此遭受的損失。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方在合同有效期內，若發(fā)生以下情況，任何一方有權解除合同：（1）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除通知12.2.1合同解除的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。12.2.2合同解除的通知發(fā)出后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同被依法或依照本合同約定終