手房終止交易合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章：引言本合同旨在規(guī)范二手房交易的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務，保障交易的順利進行。鑒于雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的各種情況，特制定本合同，以避免潛在的糾紛和爭議。第三章：交易概述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[房屋用途]。房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地使用權(quán)證號]。2.交易價格及付款方式雙方商定的房屋交易價格為[交易價格]元（大寫：[大寫交易價格]）。付款方式為：[具體付款方式，如首付貸款尾款等，詳細說明各階段付款時間和金額]。第四章：終止交易的原因由于[具體原因，如政策變化、買方貸款審批未通過、賣方自身原因等]，雙方一致同意終止本次二手房交易。第五章：終止交易的程序1.通知義務雙方應在達成終止交易的共識后，及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確終止交易的意愿和具體時間。通知應采用書面形式，并通過快遞、郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或郵箱。2.協(xié)議解除或法定解除的方式及條件雙方同意通過友好協(xié)商的方式解除本合同，達成一致意見后簽訂書面的解除協(xié)議。如因法定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理終止手續(xù)。第六章：已履行義務的處理1.已付款項的退還買方已支付的款項，包括定金、首付款等，賣方應在收到書面通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)全額退還至買方指定的銀行賬戶。如因賣方原因?qū)е峦丝钛舆t，賣方應按照未退還款項的[一定比例]向買方支付違約金。2.已交付物品的返還雙方應在終止交易后，及時將已交付的物品進行清點和交接。對于買方交付給賣方的物品，賣方應在收到通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)返還給買方；對于賣方交付給買方的物品，買方應在收到通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)妥善保管或處理。第七章：違約責任1.雙方違約的情形及責任如一方違反本合同的約定，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。具體違約情形及責任應根據(jù)實際情況進行約定，如賣方未按時交付房屋、買方未按時支付款項等。2.違約金的約定雙方同意在本合同中約定違約金的金額或計算方式，以作為對違約行為的懲罰。違約金的金額應根據(jù)交易金額的一定比例確定，具體比例可根據(jù)實際情況進行協(xié)商。第八章：爭議解決1.爭議解決方式雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為[具體法院名稱]。第九章：其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如本合同需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批或備案，以審批或備案通過之日起生效。2.合同的變更與解除雙方如需變更本合同的內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。如本合同需要解除，應按照本合同第五章的約定辦理。3.通知與送達本合同項下的所有通知和文件應采用書面形式，并按照本合同約定的方式送達對方。如一方的地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應及時通知對方；未及時通知導致的損失由變更方承擔。第十章：附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購房合同、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽署1.雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月_