委托代理出租合同合同編號：__________《委托代理出租合同》一、合同雙方1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人聯(lián)系郵箱]。2.代理人：[代理人公司名稱]，地址：[代理人公司地址]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]，郵箱：[代理人聯(lián)系郵箱]。二、委托事項1.出租房屋的基本信息房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。房屋戶型：[具體房屋戶型]。房屋面積：[具體房屋面積]。房屋裝修情況：[詳細房屋裝修情況描述]。房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬的設(shè)施設(shè)備等]。2.出租房屋的委托范圍委托人委托代理人代理出租上述房屋，包括但不限于尋找租客、協(xié)商租金、簽訂租賃合同等事宜。代理人有權(quán)在委托范圍內(nèi)代表委托人進行相關(guān)的出租活動，委托人予以認可和授權(quán)。三、委托期限1.起始日期：[具體開始日期]。2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]。如委托期限屆滿，雙方未另行簽訂合同，則本合同自動終止。四、委托代理費用及支付方式1.代理費用的計算標(biāo)準(zhǔn)按照房屋月租金的[具體百分比]計算代理費用。如房屋月租金為[具體金額]，則代理費用為[具體金額]。2.支付時間和方式租客簽訂租賃合同并支付首月租金及押金后[具體天數(shù)]內(nèi)，委托人應(yīng)向代理人支付該筆代理費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，款項應(yīng)支付至代理人指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。五、房屋交付及驗收1.交付時間和地點交付時間：[具體交付時間]。交付地點：[具體房屋交付地點]。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。驗收程序：委托人應(yīng)在交付時間前將房屋清理干凈，準(zhǔn)備好相關(guān)的房屋證件和資料。代理人應(yīng)在交付時間到達指定地點，與委托人一起對房屋進行驗收。如發(fā)覺房屋存在損壞或其他問題，應(yīng)在驗收單上注明，并由雙方簽字確認。如在驗收后發(fā)覺房屋存在問題，由委托人負責(zé)修復(fù)或賠償。六、出租事宜安排1.出租方式的選擇委托人可選擇委托代理人進行獨家代理出租或多家代理出租。如選擇獨家代理出租，委托人應(yīng)在合同中明確約定獨家代理的期限和范圍。如選擇多家代理出租，代理人應(yīng)按照委托人的要求，積極尋找租客，并將租客信息及時反饋給委托人。2.租金的確定和收取租金的確定：代理人應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋的實際情況，與委托人協(xié)商確定合理的租金價格。如委托人有特殊要求，代理人應(yīng)按照委托人的要求進行協(xié)商。租金的收?。捍砣藨?yīng)協(xié)助委托人收取租金，并在收到租金后[具體天數(shù)]內(nèi)將租金支付給委托人。如租客逾期支付租金，代理人應(yīng)及時通知委托人，并協(xié)助委托人追討租金。3.租賃期限的約定代理人應(yīng)與租客協(xié)商確定合理的租賃期限，并在租賃合同中明確約定。租賃期限不得超過委托人委托的期限。如租客需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)與委托人協(xié)商，并重新簽訂租賃合同。4.租賃合同的簽訂代理人應(yīng)協(xié)助委托人與租客簽訂租賃合同，并在簽訂后將租賃合同副本及時交付給委托人。租賃合同應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定的條款進行簽訂，保證合同的合法性和有效性。七、房屋管理及維護1.房屋的日常管理代理人應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清潔、安保、維修等事宜。如發(fā)覺房屋存在安全隱患或其他問題，代理人應(yīng)及時通知委托人，并采取相應(yīng)的措施進行處理。2.房屋的維修和保養(yǎng)房屋的維修和保養(yǎng)由委托人負責(zé)。如委托人委托代理人進行維修和保養(yǎng)，應(yīng)在合同中明確約定維修和保養(yǎng)的范圍、費用及責(zé)任等事項。如因房屋維修和保養(yǎng)導(dǎo)致租客的損失，由委托人負責(zé)賠償。代理人應(yīng)協(xié)助委托人與租客進行協(xié)商，并妥善處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)委托人未按照合同約定支付代理費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向代理人支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]，代理人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付全部代理費用及違約金。代理人未按照合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因代理人的過錯導(dǎo)致委托人的損失，代理人應(yīng)負責(zé)賠償。租客未按照租賃合同約定支付租金或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如租客逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向委托人支付違約金。如租客損壞房屋，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.違約金的計算和支付違約金的計算按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行計算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付給對方。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。九、爭議解決1.爭議解決的方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]。如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。十、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。2.合同解除的情形和方式雙方可以在合同中約定解除合同的情形，如一方違約、合同期滿等。如一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方，并說明解除合同的理由。如對方不同意解除合同，雙方可以協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。十一、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的份數(shù)和留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法