房屋租賃合同房屋買賣合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方當事人1.出租方/賣方：甲方，系房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租/出售給乙方。2.承租方/買方：乙方，有意向租賃/購買甲方的房屋，具備相應(yīng)的民事行為能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[用途描述，如辦公、居住等]。三、租賃/買賣期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。租賃/買賣期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前[提前通知期限]通知對方，并重新簽訂合同。四、租金/房價及支付方式1.租金/房價金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）；房屋總價為[具體房價金額]元（大寫[大寫房價金額]）。2.支付時間：租金應(yīng)于每月[支付租金日期]前支付；房價應(yīng)于合同簽訂之日起[支付房價期限]內(nèi)一次性付清。3.支付方式：租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付；房價以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、一次性付款等]方式支付。甲方應(yīng)提供合法的收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金/房價。五、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付房屋日期]前將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應(yīng)符合以下標準：房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施正常運行。房屋配備的家具、電器等設(shè)備完好無損。3.驗收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后[驗收期限]內(nèi)進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。六、房屋使用及維護1.承租方/買方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。2.出租方/賣方的維護責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，保證房屋的安全。甲方應(yīng)定期對房屋的水、電、氣等設(shè)施進行檢查和維護，保證設(shè)施的正常運行。如因不可抗力等原因造成房屋損壞，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方進行維修。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：如甲方未按照約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合交付標準，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的[違約金比例]%。如乙方未按照約定的時間支付租金或房價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的[違約金比例]%。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如甲方未履行維護責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的計算方式：違約金的計算方式為按照約定的違約金比例乘以違約金額。八、合同的解除1.雙方解除合同的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。2.解除合同的程序：如一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在接到通知后[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如雙方無法就解除合同達成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如雙方未就管轄法院達成一致，爭議應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在合同履行過程中如需通知對方，應(yīng)采用書面形式，并送達至對方的地址或聯(lián)系方式。如一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.附件條款：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日