2025簡易租房合同本合同由出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）共同訂立，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、出租房屋情況甲方自愿將位于市區(qū)街道路號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，用途為（居住/辦公/商業(yè)）。乙方確認(rèn)已對該房屋進(jìn)行實地察看，并對房屋的現(xiàn)狀表示滿意，承諾在合同期內(nèi)正常使用該房屋。該房屋的權(quán)屬狀況為（所有權(quán)/使用權(quán)），甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，且該權(quán)利未受到任何限制或爭議。二、租賃期限該房屋的租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃該房屋，雙方應(yīng)于租賃期滿前三個月協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。三、租金與支付方式該房屋的租金為每月人民幣元整（￥），租金支付方式為（按月/按季度/按年支付）。乙方應(yīng)于每月的日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。甲方提供正規(guī)發(fā)票的，乙方有權(quán)要求甲方開具租金發(fā)票。四、押金乙方需于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施的完好無損，以及乙方在租賃期間的違約賠償。租賃期滿后，若是乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方在租賃期間導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。五、房屋使用規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)合法使用該房屋，不得從事任何違法活動。若有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進(jìn)行拆改、裝修或添加他物。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按時繳納因使用該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、供暖費等各項費用，逾期繳納的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或借給他人使用。若確需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，并由轉(zhuǎn)租方重新簽訂租賃合同。六、房屋維修責(zé)任在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，維修費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方的維修工作，不得無故拖延或拒絕。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，維修費用由乙方承擔(dān)，并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若因不可抗力因素（如地震、臺風(fēng)、洪水等）導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決，不得追究對方責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租條款乙方若需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)，不得以轉(zhuǎn)租為由免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。承租人不得以轉(zhuǎn)租為由收取額外費用，轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)歸原出租方所有。八、合同的解除與終止在租賃期內(nèi)，若任何一方提出提前解除合同，需提前日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。若乙方連續(xù)逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。若甲方在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租金及押金，并賠償相應(yīng)的損失。合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的原狀（正常使用導(dǎo)致的損耗除外）。九、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整（￥）。若違約金不足以彌補(bǔ)受損方的損失，違約方應(yīng)另行賠償。乙方若無故解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方若無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：身份號：聯(lián)系方式：簽字/蓋章：日期：乙方（承租人）：身份號：