租賃屋頂合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方因[具體使用目的]需要租賃甲方屋頂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃屋頂位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的屋頂出租給乙方使用。該屋頂面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.屋頂現(xiàn)狀屋頂目前狀況為[描述屋頂現(xiàn)有狀態(tài)，如是否平整、有無損壞等]，甲方應(yīng)保證交付給乙方的屋頂具備安全使用條件，能夠承受乙方計(jì)劃在屋頂上進(jìn)行的相關(guān)活動及設(shè)備的重量。3.使用用途乙方租賃該屋頂用于[明確乙方使用屋頂?shù)木唧w用途，例如安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備、架設(shè)通信基站天線等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂?shù)氖褂糜猛尽６?、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還屋頂。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅變動的除外。若出現(xiàn)上述情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還屋頂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用屋頂?shù)那闆r進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用屋頂，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回屋頂?shù)?，?yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)保證對出租屋頂擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用屋頂，不受第三方干涉。在租賃前，向乙方提供屋頂?shù)南嚓P(guān)資料，包括但不限于屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)承載能力說明、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方辦理與屋頂使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)對屋頂進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保屋頂處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)屋頂存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或擅自改動屋頂結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的安全問題除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對屋頂進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等影響乙方正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用屋頂。要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方違反合同約定的行為有權(quán)提出異議并要求甲方改正。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用屋頂，不得擅自改變屋頂?shù)氖褂糜猛净虺鑫蓓敵休d能力進(jìn)行使用。在使用過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和設(shè)備安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)在屋頂上安裝的設(shè)備及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，確保其正常運(yùn)行。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除在屋頂上安裝的設(shè)備及設(shè)施，并恢復(fù)屋頂原狀。如乙方未按時(shí)拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在屋頂使用過程中如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)或擅自改動屋頂結(jié)構(gòu)等原因?qū)е挛蓓敁p壞或產(chǎn)生安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得在屋頂上從事違法違規(guī)活動，不得將屋頂轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用屋頂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回屋頂，除按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金、退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式開具發(fā)票的，每逾期一日，應(yīng)按照未開具發(fā)票金額的[x‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變屋頂使用用途、超出屋頂承載能力使用或擅自轉(zhuǎn)租屋頂?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金和押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照合同約定的期限交還屋頂或未拆除屋頂上的設(shè)備及設(shè)施、恢復(fù)屋頂原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x‰]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行處理屋頂上的設(shè)備及設(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方在屋頂使用過程中違反國家法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法