銀行房貸合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有購買房產(chǎn)的需求，甲方愿意向乙方提供房屋貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.貸款金額：甲方向乙方提供人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的購房貸款。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[具體面積]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[x]年，預(yù)計(jì)從[起始日期]至[結(jié)束日期]。具體貸款期限以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)。4.貸款利率：本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)[上浮/下浮][x]%執(zhí)行，即年利率為[具體利率]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為[按年/按季/按月]調(diào)整。5.還款方式：乙方選擇[等額本息還款法/等額本金還款法]進(jìn)行還款。等額本息還款法：每月還款額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。6.房產(chǎn)抵押：乙方以所購房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證交甲方保管。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個(gè)人信息和貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照本合同約定的利率和調(diào)整方式，計(jì)算并告知乙方應(yīng)償還的貸款本息金額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行投訴和追究法律責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和貸款相關(guān)資料，并保證所提供的資料不存在任何虛假、誤導(dǎo)或隱瞞的情況。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式、還款時(shí)間和金額，按時(shí)足額償還貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及其他相關(guān)費(fèi)用。如遇節(jié)假日或銀行結(jié)算系統(tǒng)故障等原因?qū)е逻€款不能按時(shí)到賬的，乙方應(yīng)提前采取其他有效方式確保還款及時(shí)足額到賬，否則視為乙方違約。在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方處分抵押物的行為無效。如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保方式，否則甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本息。在貸款結(jié)清后，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起，對逾期貸款本金按照本合同約定的貸款利率加收[x]%的罰息，對逾期利息按照罰息利率計(jì)收復(fù)利。若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并對挪用部分按照本合同約定的貸款利率加收[x]%的罰息。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)資料、未妥善保管抵押物等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方在甲方要求的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。乙方連續(xù)[x]期或累計(jì)[x]期未按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款不足以償還本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處置抵押物所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如未對乙方提供的資料保密等，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（