贈送閣樓合同協(xié)議?甲方（贈與人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋附屬的閣樓無償贈送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置及范圍本合同所涉及的閣樓位于[具體房屋地址]房屋之上，其具體范圍為從該房屋屋頂結(jié)構(gòu)層起，至閣樓屋頂最高點止，包括閣樓內(nèi)部的全部空間，但不包括與該房屋主體結(jié)構(gòu)相連的、用于支撐房屋主體的結(jié)構(gòu)部分（如承重墻、承重梁等）。閣樓的建筑面積經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)為[x]平方米，以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。若實際面積與上述測量面積存在差異，雙方同意以測繪報告為準(zhǔn)進行調(diào)整，調(diào)整后的面積不影響本合同的效力及履行。2.閣樓現(xiàn)狀閣樓目前的裝修狀況為[簡要描述閣樓現(xiàn)有裝修情況，如毛坯、已簡單裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉閣樓現(xiàn)有的主要設(shè)施，如樓梯、通風(fēng)口等]。甲方保證向乙方贈送的閣樓在交付時保持現(xiàn)狀，不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)確保閣樓的結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因閣樓質(zhì)量問題給乙方造成任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用閣樓。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對閣樓的相關(guān)事項進行必要的監(jiān)督。2.義務(wù)保證對閣樓擁有合法的處分權(quán)，確保本合同的贈與行為不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)辦理與閣樓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如可能），承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部費用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項義務(wù)。若因甲方原因未能按時辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式，將閣樓無償交付給乙方使用。交付時，應(yīng)向乙方提供閣樓的相關(guān)資料，包括但不限于閣樓的原始設(shè)計圖紙、建筑結(jié)構(gòu)說明等。自本合同生效之日起，負(fù)責(zé)處理與閣樓有關(guān)的一切債務(wù)、稅費及其他費用，確保乙方接收閣樓后無需承擔(dān)任何額外的費用。若因甲方未履行此項義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用閣樓，包括但不限于自行裝修、改造（在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下）、居住或用于其他合法目的。在甲方辦理與閣樓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如可能）時，有權(quán)要求甲方提供協(xié)助，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用閣樓，不得擅自改變閣樓的使用性質(zhì)或用途，不得從事任何違法違規(guī)行為。若因乙方違反本規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)閣樓的日常維護和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用閣樓而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在使用過程中，應(yīng)注意保護閣樓的結(jié)構(gòu)安全和環(huán)境衛(wèi)生，如因乙方原因造成閣樓損壞或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將閣樓轉(zhuǎn)讓、出租或贈與第三方。若乙方違反此項規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還閣樓，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、贈與的生效及交付1.贈與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。2.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后的[x]個工作日內(nèi)，將閣樓交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括閣樓的現(xiàn)狀、交付時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式將閣樓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的閣樓價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照本合同約定的閣樓價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自處分閣樓或侵犯乙方對閣樓的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、乙方為維護自身權(quán)益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或被撤銷，甲方應(yīng)按照本合同約定的閣樓價值的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為接收閣樓而投入的裝修費用、改造費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用閣樓，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。若乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還閣樓，乙方應(yīng)按照本合同約定的閣樓價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付閣樓的相關(guān)費用（如水電費、物業(yè)費等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施（如停水停電等），由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將閣樓轉(zhuǎn)讓、出租或贈與第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還閣樓，乙方應(yīng)按照本合同約定的閣樓價值的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓、出租或贈與所得的全部收益返還給甲方。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（包括但不限于交付確認(rèn)書等）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年__