球館轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（次承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于[球館具體地址]球館的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，將該球館轉(zhuǎn)租給丙方，為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.球館位置：位于[球館具體地址]，該球館建筑面積為______平方米，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有[詳細(xì)描述球館內(nèi)設(shè)施，如標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)[數(shù)量]個(gè)、羽毛球場(chǎng)[數(shù)量]個(gè)、乒乓球桌[數(shù)量]張等]，配套設(shè)施包括但不限于休息區(qū)、更衣室、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等。2.經(jīng)營(yíng)范圍：本球館主要用于開展各類球類運(yùn)動(dòng)及相關(guān)體育活動(dòng)，包括但不限于籃球比賽、羽毛球培訓(xùn)、乒乓球練習(xí)等。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限。2.租金及支付方式丙方應(yīng)向乙方支付的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向乙方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)向丙方提供正式發(fā)票。3.押金丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，在丙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還丙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)球館的使用及轉(zhuǎn)租情況。在乙方或丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)原租賃合同及本協(xié)議追究違約責(zé)任。2.義務(wù)保證球館的合法性及正常使用功能，提供的場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助乙方處理與球館相關(guān)的必要事務(wù)，配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有需要）。不得干涉乙方的正常轉(zhuǎn)租行為，但有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租情況進(jìn)行必要的了解和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取丙方支付的租金及押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)球館進(jìn)行合理使用和管理，但不得違反原租賃合同的約定。在丙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)追究丙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保已獲得甲方同意轉(zhuǎn)租球館，并向丙方提供原租賃合同副本及本協(xié)議副本。按照原租賃合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。對(duì)球館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。負(fù)責(zé)處理與球館相關(guān)的日常事務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)繳納、場(chǎng)地清潔、安全管理等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。如遇甲方提前解除原租賃合同或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知丙方，并協(xié)助丙方處理相關(guān)事宜。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用球館。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付租金及押金。按照球館的經(jīng)營(yíng)范圍合理使用球館及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或損壞球館設(shè)施。遵守國(guó)家法律法規(guī)及球館的相關(guān)管理制度，做好安全防范工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。自行承擔(dān)因使用球館而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還球館及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、場(chǎng)地維護(hù)與修繕1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)球館及其設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。因乙方未及時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于球館的重大修繕或改造，如涉及結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等方面的問(wèn)題，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行施工。相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.丙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)球館設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。如因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用球館，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：丙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向乙方支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)每月向丙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單，丙方應(yīng)在收到清單后的[具體時(shí)間]內(nèi)核對(duì)并支付費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：丙方在使用球館過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由丙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若丙方擅自改變球館用途或損壞球館設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如丙方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付本協(xié)議租金總額的[x%]作為違約金。若丙方違反球館管理制度或國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方追究乙方責(zé)任或給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，丙方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方返還多收的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[x%]向丙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致球館設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，影響丙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。3.甲方違約責(zé)任若甲方違反原租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常轉(zhuǎn)租或給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е虑蝠^無(wú)法正常使用，影響丙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照丙方實(shí)際損失向丙方進(jìn)行賠償。七、合同解除1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。2.若丙方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用超過(guò)[x]天；擅自改變球館用途或損壞球館設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方要求后仍拒不改正；違反球館管理制度或國(guó)家法律法規(guī)，給乙方或甲方造成重大損失；其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。3.若乙方存在下列情形之一，丙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照原租賃合同約定獲得甲方同意轉(zhuǎn)租；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用；未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致球館設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，影響丙方正常經(jīng)營(yíng)；其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，各方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)