整修承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體整修標的物地址]進行整修，乙方具備相關(guān)整修承包資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行整修承包事宜達成如下協(xié)議：一、整修標的物及服務(wù)具體描述1.整修標的物：位于[具體地址]的[建筑物名稱或具體場所]，該標的物建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、主要功能區(qū)域等情況]。2.整修內(nèi)容室內(nèi)部分：拆除原有不符合設(shè)計要求的非承重墻、隔斷等，清運至指定地點。對室內(nèi)墻面進行鏟除原有墻皮、重新粉刷，顏色按照甲方選定的[色號或樣本]執(zhí)行。地面拆除原有損壞的地磚，重新鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格，如[材質(zhì)]地磚，規(guī)格為[長×寬]cm]。對室內(nèi)天花板進行吊頂施工，采用[吊頂材質(zhì)及樣式，如輕鋼龍骨集成吊頂，造型為[具體造型]]。更換所有房間的門窗，窗戶采用[窗戶類型，如斷橋鋁窗戶，規(guī)格為[具體尺寸]]，門采用[門的類型及材質(zhì)，如實木復(fù)合門，尺寸為[具體尺寸]]。對室內(nèi)水電線路進行全面改造，更換老化線路及損壞的水管，合理布局插座、開關(guān)位置，確保水電安全及使用便利。按照甲方要求對室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房進行裝修，包括安裝新的潔具（馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，品牌及型號為[具體品牌及型號]]）、櫥柜（材質(zhì)為[材質(zhì)]，款式為[具體款式]]），墻面貼[墻磚材質(zhì)及規(guī)格，如[材質(zhì)]墻磚，規(guī)格為[長×寬]cm]，地面鋪[地磚材質(zhì)及規(guī)格，如[材質(zhì)]地磚，規(guī)格為[長×寬]cm]。室外部分：對建筑物外立面進行清洗，去除污垢、青苔等。對損壞的外墻瓷磚進行修補或更換，確保外立面整體美觀。對建筑物屋頂進行防水處理，采用[防水處理材料及工藝，如[材料名稱]防水卷材，施工工藝按照[具體工藝標準]]，防止屋頂滲漏。對室外庭院進行景觀設(shè)計及施工，包括鋪設(shè)[庭院地面材質(zhì)及規(guī)格，如[材質(zhì)]地磚，規(guī)格為[長×寬]cm]，種植[具體植物品種及數(shù)量]，設(shè)置休閑桌椅、景觀小品等。對建筑物周邊的道路進行修復(fù)及拓寬，采用[道路修復(fù)材料及施工工藝，如[材料名稱]混凝土，施工工藝按照[具體工藝標準]]，確保道路通行順暢。3.整修標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及甲方提供的設(shè)計圖紙、施工要求進行施工，確保整修工程質(zhì)量達到合格標準，并滿足甲方的使用功能及美觀要求。所有施工材料應(yīng)符合國家標準及環(huán)保要求，具備質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定的標準和要求，對整修工程質(zhì)量進行驗收。有權(quán)要求乙方提供與整修工程相關(guān)的文件資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。2.義務(wù)向乙方提供整修標的物的原始資料，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，并確保資料的真實性和完整性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關(guān)管理部門等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。負責(zé)對乙方提交的施工方案、設(shè)計變更等進行審核確認，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決施工過程中遇到的問題等。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的整修內(nèi)容、標準、工期等要求，組織施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責(zé)施工期間的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。負責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準及本合同約定。材料和設(shè)備進場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。定期向甲方匯報施工進度、質(zhì)量情況等，及時處理甲方提出的問題和意見。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對整修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，[x]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、工程款支付1.合同總價：本合同整修工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成[具體工程進度節(jié)點，如室內(nèi)拆除工程完成、水電線路改造完成等]后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%?？⒐を炇湛睿赫薰こ倘客瓿刹⒔?jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%。質(zhì)量保證金：工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款時，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同整修工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[x]天內(nèi)組織人員和設(shè)備進場施工。2.竣工日期：本合同整修工程計劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總價的[x]%。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因需要調(diào)整進度計劃的，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方并征得甲方同意。五、質(zhì)量驗收1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收申請后[x]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.整修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收報告及通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。3.整修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定的要求。質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)整修工程的質(zhì)量保修責(zé)任。因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的資質(zhì)要求進行施工，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的整修內(nèi)容、標準、工期等要求進行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方采購的材料和設(shè)備不符合國家標準及本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將本合同項下的整修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條