統(tǒng)一購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體位置，如某省某市某區(qū)某街道某號某棟某單元某層某室]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光通風(fēng)良好。該房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如裝修情況（精裝修/毛坯等）、固定家具（如櫥柜、衣柜等）、電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱等）]。該房屋享有[共有部分權(quán)益說明，如小區(qū)內(nèi)的停車位、綠地、電梯等]的共有權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買受人收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房屋享有相應(yīng)的處分權(quán)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向買受人如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、相鄰關(guān)系等重要信息。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶登記遲延或無法辦理的法律責(zé)任。按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和期限，向買受人交付該房屋，并保證交付的房屋符合質(zhì)量要求。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用而給買受人造成的損失。（二）買受人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求出賣人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限交付房屋，并對房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)。在房屋交付后，依法享有對該房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶登記遲延或無法辦理的法律責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人并要求其整改。遵守小區(qū)管理規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行支付購房款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：買受人應(yīng)通過以下方式支付余款：銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行批準(zhǔn)貸款申請，買受人應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，將購房款的余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋交付給買受人。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、通信等）已達(dá)到正常使用條件。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并會同買受人對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，出賣人應(yīng)按照買受人的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不視為出賣人逾期交付房屋。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[x]日內(nèi)，退還已收取的購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋所有權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人賠償因此遭受的損失。若買受人未能按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向出賣人支付違約金。因買受人原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)