長期租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標的物名稱]，乙方有意租賃該標的物，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下長期租賃合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租賃標的物：甲方將位于[標的物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/土地/設備等具體類型]出租給乙方使用。該標的物包括[列舉內部設施設備等詳細情況，如房屋內的水電設施、門窗、墻面狀況等；商鋪內的貨架、照明設備等；土地的邊界范圍、地上附著物等；設備的名稱、型號、規(guī)格、數量、性能等]。2.租賃用途：乙方租賃該標的物用于[明確具體用途，如辦公、商業(yè)經營、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃標的物符合安全使用標準，在租賃期間對租賃標的物進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致租賃標的物出現(xiàn)質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.甲方如需提前收回租賃標的物，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃標的物。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自對租賃標的物進行改造、裝修或增設他物。如需改造、裝修或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃標的物，對于乙方增設的他物，甲方有權要求乙方拆除或向甲方支付相應的補償費用后歸甲方所有。4.乙方應承擔租賃期間租賃標的物的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關費用。5.乙方應遵守法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，合法使用租賃標的物，不得利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.乙方在租賃期間應妥善保管租賃標的物，如因乙方保管不善造成租賃標的物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。7.乙方如需將租賃標的物轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。五、租賃物的交付與返還1.交付：甲方應于[交付日期]前將租賃標的物交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃標的物的狀況進行檢查，并簽署交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將租賃標的物返還給甲方。返還時，租賃標的物應保持完好無損，符合本合同約定的交付狀態(tài)（正常使用損耗除外）。乙方應負責清理租賃標的物內的物品，并將租賃標的物恢復至交付時的原狀。如乙方未按照約定返還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，租賃標的物的維修責任按照以下方式劃分：對于因甲方原因導致的租賃標的物損壞或故障，由甲方負責維修，并承擔維修費用。對于因乙方原因導致的租賃標的物損壞或故障，由乙方負責維修，并承擔維修費用。對于因不可抗力或自然損耗導致的租賃標的物損壞或故障，雙方應協(xié)商解決維修事宜，維修費用由雙方根據實際情況分擔。2.保養(yǎng)義務：乙方應定期對租賃標的物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致租賃標的物損壞的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租、擅自對租賃標的物進行改造裝修或增設他物等，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同剩余租期的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成