物業(yè)保潔合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要專業(yè)的保潔服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)區(qū)域乙方負責(zé)對甲方位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)區(qū)域進行保潔服務(wù)，該區(qū)域包括但不限于建筑物內(nèi)的公共區(qū)域（如大堂、走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等）、室外公共區(qū)域（如停車場、綠化區(qū)域、道路等）以及其他雙方約定的特定區(qū)域。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常清潔每日對服務(wù)區(qū)域進行全面清掃，包括地面清掃、擦拭門窗玻璃、清理垃圾桶等，確保服務(wù)區(qū)域無明顯灰塵、污漬、雜物。定期對公共區(qū)域的墻面、天花板進行除塵，保持環(huán)境整潔。2.衛(wèi)生間清潔每天定時對衛(wèi)生間進行深度清潔，包括便池、洗手臺、鏡子、水龍頭等設(shè)施的清潔消毒，確保衛(wèi)生間無異味、無污漬，衛(wèi)生用品配備齊全。3.垃圾處理及時收集服務(wù)區(qū)域內(nèi)的各類垃圾，并按照環(huán)保要求進行分類處理，確保垃圾日產(chǎn)日清。定期對垃圾桶進行清洗消毒，保持垃圾桶外觀清潔。4.特殊區(qū)域清潔根據(jù)甲方要求，不定期對特定區(qū)域（如會議室、貴賓室等）進行專項清潔，滿足甲方的特殊使用需求。在重大活動或節(jié)假日期間，按照甲方安排增加清潔頻次，保障服務(wù)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供清潔用水、用電、存放清潔工具和物料的場地等。按照本協(xié)議約定向乙方支付保潔服務(wù)費用。向乙方明確告知服務(wù)區(qū)域內(nèi)的特殊清潔要求和注意事項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保潔服務(wù)費用。根據(jù)甲方提出的合理要求，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，調(diào)整保潔服務(wù)方案和方法。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻次，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。派遣具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗的保潔人員進行服務(wù)，并確保保潔人員遵守甲方的規(guī)章制度。負責(zé)保潔人員的培訓(xùn)、管理和安全教育，承擔(dān)保潔人員在工作過程中的勞動報酬、福利待遇、社會保險等費用。定期對保潔工具和物料進行維護、更新，確保其正常使用和質(zhì)量安全。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，并將整改情況反饋給甲方。妥善保管甲方提供的工作條件和協(xié)助，不得擅自挪用或損壞。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本協(xié)議約定的保潔服務(wù)費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或工作量的除外。2.上述費用包含乙方提供保潔服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于保潔人員工資、獎金、福利、社會保險、清潔工具和物料費用、管理費、稅費等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月保潔服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[x]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展保潔服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻次提供保潔服務(wù)，或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)仍未達到要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[x%x%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自停止保潔服務(wù)或擅自將本協(xié)議項下的保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方保潔人員違反甲方規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未保守甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.若一方因不可抗力不能履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議首部約定的地址或傳真號碼送達對方。若一方變更地址或傳真號碼，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。2.任何一方以傳真方式發(fā)送通知的，應(yīng)在發(fā)送后[x]個工作日內(nèi)以特快專遞方式將原件送達對方；以特快專遞方式發(fā)送通知的，自郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_