2025公立學(xué)校租賃合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市/縣簽訂：甲方（出租方）：公立學(xué)校地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的校舍（以下簡稱“租賃物”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃物的使用達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方將位于（具體地址）的校舍及附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍包括教學(xué)樓、辦公樓、操場(chǎng)及其他附屬設(shè)施，具體面積為平方米（詳見附件一：租賃物平面圖及清單）。1.2租賃物用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃物，僅用于（具體用途，如教學(xué)、科研等），不得擅自改變用途。1.3租賃物現(xiàn)狀：甲方已向乙方充分說明租賃物的現(xiàn)狀及潛在缺陷，乙方已實(shí)地考察并確認(rèn)接受租賃物的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意續(xù)租；如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，則本合同自動(dòng)終止。2.3在租賃期限內(nèi)，雙方不得單方面提前終止合同，除非出現(xiàn)本合同約定的特殊情形。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元（大寫：元整），全年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前（或每季度/半年度）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。甲方指定收款賬戶如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金原則上不變。如遇不可抗力因素或物價(jià)顯著上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃物及遵守合同約定。4.2押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。第五條租賃物使用與管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方不得要求甲方補(bǔ)償。5.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)約，不得影響甲方及其他承租方的正常教學(xué)活動(dòng)。5.5租賃物內(nèi)公共區(qū)域的管理由乙方負(fù)責(zé)，包括清潔、綠化、安全等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.6乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的用電、用水安全，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備，不得私拉亂接線路。5.7租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（如教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備等）由乙方使用，設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物修繕與責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并在租賃期間保持其基本功能。甲方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)重大問題應(yīng)及時(shí)修繕。6.2因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3租賃物的修繕責(zé)任劃分如下：房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕由甲方負(fù)責(zé)；設(shè)備設(shè)施的維修及日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。6.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的修繕工作，不得無故拖延或拒絕。第七條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的租賃物使用情況，確保乙方遵守合同約定。7.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。7.3甲方有義務(wù)按時(shí)交付租賃物，不得無故拖延。7.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。乙方的權(quán)利與義務(wù)7.5乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享有獨(dú)立的使用權(quán)。7.6乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。7.7乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用，不得拖欠。7.8乙方有義務(wù)維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。7.9乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)約。第八條合同的解除8.1合同解除條件：乙方未按期支付租金累計(jì)超過日的；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租的；乙方在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；其他雙方約定的解除條件。8.2合同解除程序：解除方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在解除通知送達(dá)后日內(nèi)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物交還甲方，并恢復(fù)原狀。8.3解除后果：甲方有權(quán)沒收乙方押金；乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括直接損失和間接損失。9.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為滯納金。9.4乙方未按期交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的%作為占用費(fèi)。第十條其他條款10.1通知送達(dá)：雙方同意本合同所述的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址或雙方另行書面通知的地址。自送達(dá)之日起視為已收到。10.2爭議解決：若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：公立學(xué)校法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：