租宅基地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方因[具體使用目的]需要，欲租賃甲方的宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：甲方出租的宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該宅基地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)說明地上附著物情況，如房屋[具體間數(shù)、面積等]、樹木[品種、數(shù)量等]等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付；或分[x]期支付，每期支付人民幣[x]元，分別于[具體日期1]、[具體日期2]......支付]。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用宅基地及地上附著物。租賃期間，若國家或集體因公共利益需要征收、征用該宅基地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補償，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，且甲方不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)保證所提供的宅基地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議及糾紛。按照本合同約定向乙方交付宅基地及地上附著物，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因宅基地使用可能出現(xiàn)的與相鄰關(guān)系等有關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途合理使用宅基地及地上附著物。對宅基地及地上附著物進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)，費用由乙方自理。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動。保護(hù)宅基地及地上附著物的完好，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理宅基地上的物品，恢復(fù)宅基地原狀。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。五、宅基地使用限制1.乙方不得在宅基地上新建永久性建筑物、構(gòu)筑物，如需搭建臨時性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除。2.乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。3.乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成污染或存在安全隱患。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付宅基地或交付的宅基地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回宅基地，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變宅基地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或違反宅基地使用限制的相關(guān)約定，甲方有權(quán)解除合同，收回宅基地，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照約定的用途使用宅基地及地上附著物，或因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.租賃期間，若因乙方原因?qū)е抡丶暗厣细街锇l(fā)生糾紛或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。6.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；本合同約定的解除條件成就的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國家或集體征收、征用該宅基地，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，乙方應(yīng)及時交還宅基地及地上附著物。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自