租賃裝修合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司稅號(hào)]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[租賃房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方有意租賃該房屋并進(jìn)行裝修，以用于[乙方經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[明確的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單（詳見附件一）。設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施，電梯（如有）等。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年/月，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、裝修相關(guān)事宜1.裝修許可：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案（包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、施工人員資質(zhì)證明等），經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃房屋的裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝修費(fèi)用預(yù)算不得超過人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如超出預(yù)算，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.裝修施工管理：乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并確保裝修施工符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)與裝修施工單位簽訂裝修施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并將裝修施工合同副本提交甲方備案。裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主正常生活，不得損壞房屋及公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修施工導(dǎo)致房屋及公共設(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.裝修期限：乙方的裝修期限自甲方書面同意裝修之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過[x]天。如因特殊原因需要延長(zhǎng)裝修期限的，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。5.裝修成果歸屬：乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修所形成的裝修成果（包括但不限于固定裝修、裝飾裝修物、增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備等），在租賃期限內(nèi)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修部分，但不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性。對(duì)于乙方安裝的不可移動(dòng)裝修部分，乙方應(yīng)無償留給甲方，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修施工存在違反法律法規(guī)、合同約定或損害房屋及公共利益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止施工并整改。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理裝修施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)調(diào)與物業(yè)管理公司的關(guān)系等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入租賃房屋，但因緊急情況（如房屋出現(xiàn)安全隱患等）需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理裝修手續(xù)、維修養(yǎng)護(hù)租賃房屋等。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照甲方書面同意的裝修方案進(jìn)行裝修施工，并確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝修施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修施工導(dǎo)致的安全事故及其他責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并自行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修施工延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的裝修費(fèi)用及其他損失。若甲方擅自提前收回租賃房屋或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方裝修損失及其他可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方書面同意的裝修方案進(jìn)行裝修施工，或裝修施工不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方或利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，或未結(jié)清所有費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在租賃房屋內(nèi)的物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址或雙方另行書面確定的地址送達(dá)對(duì)方。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽字確認(rèn)之日視為送達(dá)。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。