小區(qū)物業(yè)施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為維護(hù)小區(qū)的正常秩序、保障小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行相關(guān)施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、施工項(xiàng)目及范圍乙方負(fù)責(zé)在[小區(qū)名稱]內(nèi)進(jìn)行以下施工項(xiàng)目：1.小區(qū)道路維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)破損、坑洼的道路進(jìn)行修復(fù)和翻新，確保道路平整、安全。施工范圍包括但不限于[具體道路名稱及起止點(diǎn)]。2.公共區(qū)域照明設(shè)施更換：將小區(qū)公共區(qū)域（如樓道、停車場(chǎng)、花園等）老化、損壞的照明燈具進(jìn)行更換，提高照明效果。涉及的燈具種類及數(shù)量詳見(jiàn)附件一。3.電梯維護(hù)保養(yǎng)：按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的[電梯型號(hào)及數(shù)量]部電梯進(jìn)行全面維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于機(jī)械部件檢查、電氣系統(tǒng)檢測(cè)、安全裝置調(diào)試等，具體要求按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》執(zhí)行。二、施工期限本協(xié)議施工期限自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的施工期限。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工項(xiàng)目、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。對(duì)乙方施工過(guò)程中違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工便利條件，如施工場(chǎng)地、水電接入等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付施工費(fèi)用。對(duì)乙方的施工方案、施工質(zhì)量等進(jìn)行審核確認(rèn)，但甲方的審核確認(rèn)不免除乙方對(duì)施工質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工所需的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定收取施工費(fèi)用。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定施工項(xiàng)目所需的資質(zhì)、人員和設(shè)備，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。編制詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及小區(qū)管理規(guī)定的要求。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的施工項(xiàng)目、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。做好施工過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，應(yīng)將施工場(chǎng)地恢復(fù)原狀。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)涉及小區(qū)原有設(shè)施設(shè)備、地下管線等存在問(wèn)題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中與相關(guān)部門、單位及小區(qū)業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。因施工給小區(qū)業(yè)主造成的不便或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理。四、施工費(fèi)用及支付方式（一）施工費(fèi)用本協(xié)議施工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定施工項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.道路維修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至施工費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.公共區(qū)域照明設(shè)施更換工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至施工費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)周期屆滿且乙方完成全部維護(hù)保養(yǎng)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余施工費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：小區(qū)道路維修：道路基層堅(jiān)實(shí)，無(wú)明顯沉降；路面平整，無(wú)裂縫、坑洼，坡度符合設(shè)計(jì)要求；道牙整齊、牢固，無(wú)缺損。公共區(qū)域照明設(shè)施更換：更換后的照明燈具亮度符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，燈具安裝牢固、位置準(zhǔn)確，線路連接安全可靠，無(wú)漏電現(xiàn)象。電梯維護(hù)保養(yǎng)：電梯運(yùn)行平穩(wěn)，各項(xiàng)安全保護(hù)裝置靈敏可靠；轎廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)良好；機(jī)房設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)異常聲響和異味。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在每個(gè)單項(xiàng)工程完工后[x]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付相應(yīng)施工費(fèi)用的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付施工費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工項(xiàng)目、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議施工費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議施工費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方施工過(guò)程中因自身原因造成安全事故或給小區(qū)業(yè)主、甲方及第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏蔚谌剿髻r或訴訟，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.乙方違反本協(xié)議約定將施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議施工費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：公共區(qū)域照明設(shè)施更換清單|燈具種類|規(guī)格型號(hào)