租地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地目前規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證地上附著物及相關(guān)設(shè)施的合法性及完整性。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地租賃權(quán)益變更手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ淖赓U權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供與該土地租賃權(quán)益相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于租賃合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地租賃權(quán)益變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。保證在本合同簽訂前，該土地不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵，如有任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理該土地上的所有障礙物、附著物（如有約定保留的除外），保證土地交付時(shí)符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地租賃權(quán)益變更手續(xù)。在受讓土地租賃權(quán)益后，有權(quán)按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)按照規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)在辦理土地租賃權(quán)益變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在土地使用過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。妥善保管和合理使用該土地及地上附著物和相關(guān)設(shè)施，不得損壞或擅自拆除，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、土地交付及租賃權(quán)益變更1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方定金后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并向乙方提供土地交付確認(rèn)書。土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本合同約定進(jìn)行處理。2.租賃權(quán)益變更：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向土地出租方提出租賃權(quán)益變更申請(qǐng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。租賃權(quán)益變更手續(xù)辦理完成后，乙方即享有該土地的租賃權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓土地租賃權(quán)益或無法按時(shí)使用土地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地租賃權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。若乙方擅自改變土地用途或損壞地上附著物及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同