外墻維修安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋外墻存在需要維修的情況，乙方具備從事外墻維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：甲方位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層，外墻總面積約為[x]平方米。2.維修內(nèi)容對外墻進行全面檢查，確定需要維修的具體部位及損壞程度。清理外墻表面的污垢、雜物等，確保維修工作的基礎(chǔ)條件。對損壞的外墻防水層進行修復(fù)或重新鋪設(shè)，防止雨水滲漏。修復(fù)或更換外墻脫落、開裂的裝飾材料，包括但不限于瓷磚、涂料等，保證外墻外觀整潔、美觀。對可能存在安全隱患的部位進行加固處理，如墻體裂縫、結(jié)構(gòu)松動等。3.維修標(biāo)準(zhǔn)維修后的外墻應(yīng)達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保外墻防水、裝飾等功能正常，無滲漏、脫落等質(zhì)量問題。所使用的維修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件，并提供材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息。維修后的外墻顏色應(yīng)與原建筑外觀基本一致，若無法完全一致，應(yīng)提供至少[x]種可供甲方選擇的相近顏色方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限進行外墻維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對維修成果進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、原有外墻裝飾材料信息等，協(xié)助乙方進行維修工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修工作期間與相鄰業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時向乙方支付維修費用。在乙方進入維修現(xiàn)場前，應(yīng)將房屋內(nèi)可能受到維修工作影響的物品進行妥善保管或轉(zhuǎn)移，如因未妥善保管導(dǎo)致物品損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事外墻維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。制定詳細(xì)的維修施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施等，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照施工方案組織實施維修工作。施工前，應(yīng)向甲方提供維修所需材料的樣品及質(zhì)量合格證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。施工過程中，應(yīng)保證材料的使用符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在維修現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，佩戴好個人安全防護用品。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修工作期間的現(xiàn)場管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。維修期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，預(yù)計維修工期為[x]天，具體以實際施工情況為準(zhǔn)。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)對維修部位進行質(zhì)量保修。質(zhì)量保修期為自維修工作驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏、脫落等故障，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次外墻維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的材料費用、人工費用、機械費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成維修工程量的[x]%后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付至維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交竣工驗收報告及結(jié)算申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收結(jié)算，并支付至維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金：維修工作驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金一次性無息支付給乙方，質(zhì)量保修金金額為維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括但不限于維修部位的質(zhì)量、外觀、防水性能等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入維修期限。3.如因乙方原因?qū)е戮S修工作多次驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進行，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方維修工作不符合本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏、脫落等故障，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)免費修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修工作過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更換維修材料或調(diào)整維修方案，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________