轉房正規(guī)合同協(xié)議?甲方（轉出方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉入方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對[轉房標的物具體情況，如房屋的詳細地址、面積、戶型等]擁有相關權益，現(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該標的物轉給乙方事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.轉房標的物：[詳細說明轉房的具體標的物，例如房屋。若為房屋，需明確房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架結構等具體結構]，房屋性質為[商品房、經濟適用房等]，房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如室內裝修情況、家電家具清單等]。]2.權利狀況說明：甲方保證對上述轉房標的物擁有合法、完整的處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形。該標的物不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用，且在本次轉房交易前，未就該標的物與任何第三方簽訂過影響本次交易的協(xié)議或合同。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的轉房款項。在乙方完全履行本合同義務后，要求乙方配合辦理相關轉房手續(xù)。2.義務：向乙方如實告知轉房標的物的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權狀況、使用情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。確保轉房標的物符合法律法規(guī)規(guī)定的可轉讓條件，積極協(xié)助乙方辦理轉房所需的各類手續(xù)，如產權變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，辦理手續(xù)過程中產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在合同簽訂后至轉房手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管轉房標的物，不得擅自對標的物進行改建、擴建、拆除等影響標的物價值或使用功能的行為，不得損壞標的物的原有設施設備。如因甲方原因導致標的物出現(xiàn)損壞或價值減損，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付轉房款項后，按照合同約定的時間和方式將轉房標的物交付給乙方，并確保交付的標的物與合同約定的狀況一致。（二）乙方權利義務1.權利：在支付轉房款項后，有權要求甲方按照合同約定交付轉房標的物，并協(xié)助辦理相關轉房手續(xù)。在轉房手續(xù)辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，對甲方提供的相關文件和資料進行查閱和核實。對轉房標的物的狀況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)標的物存在與合同約定不符的情況，有權要求甲方按照合同約定進行處理或承擔相應的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間、金額和支付方式向甲方支付轉房款項。向甲方提供辦理轉房手續(xù)所需的相關文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實、有效、完整。在甲方交付轉房標的物時，按照合同約定對標的物進行驗收，如無異議，應簽署驗收確認文件。在接收標的物后，承擔標的物的保管責任和使用過程中的風險，合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或進行違法違規(guī)行為。積極配合甲方辦理轉房手續(xù)，按照法律法規(guī)和相關部門的要求提供必要的協(xié)助和支持，辦理手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的費用由乙方自行承擔。三、轉房款項及支付方式1.轉房款項金額：乙方應向甲方支付的轉房款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：分期支付：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉房款項的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在甲方完成[具體協(xié)助事項，如協(xié)助乙方辦理購房資格審核通過等]后的[x]個工作日內，乙方支付轉房款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在轉房手續(xù)辦理至[具體階段，如房屋產權過戶登記受理成功后]，乙方支付剩余轉房款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、轉房手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本合同生效后，按照法律法規(guī)和相關部門的要求，積極準備辦理轉房手續(xù)所需的文件和資料，并在收到對方通知后的[x]個工作日內共同前往相關部門辦理轉房手續(xù)，包括但不限于房屋產權變更登記手續(xù)、土地使用權變更登記手續(xù)（如有）、房屋交付手續(xù)等。2.辦理流程及責任分工：甲方責任：甲方負責提供辦理轉房手續(xù)所需的其自身持有的文件和資料，如身份證原件及復印件、房產證原件及復印件等，并協(xié)助乙方填寫相關申請表格，陪同乙方前往房屋所在地的不動產登記中心等相關部門辦理手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。乙方責任：乙方負責按照甲方要求提供辦理轉房手續(xù)所需的其自身持有的文件和資料，如身份證原件及復印件、購房資格證明文件（如有）等，并積極配合甲方完成手續(xù)辦理過程中的各項工作。乙方應及時繳納辦理手續(xù)過程中產生的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅、登記費等。因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。五、交付與驗收1.交付時間：甲方應在乙方按照本合同約定支付全部轉房款項或達到合同約定的支付節(jié)點后的[x]個工作日內，將轉房標的物交付給乙方。2.交付方式：甲方應在標的物交付前，提前通知乙方交付時間和地點。交付時，雙方應共同對標的物進行現(xiàn)場查驗，確認標的物的現(xiàn)狀與合同約定一致后，辦理交付手續(xù)。交付手續(xù)應包括但不限于簽署房屋交接清單、確認附屬設施設備的完好情況等。3.驗收標準：乙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的要求對轉房標的物進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋的結構安全、裝修質量、設施設備的正常運行情況等。如發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在收到乙方通知后的[x]個工作日內對問題進行核實，并采取相應的措施進行修復或整改，直至符合合同約定的標準。修復或整改完成后，雙方應再次進行驗收，驗收合格后方可視為完成交付。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知轉房標的物的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照合同約定的時間、方式和要求協(xié)助乙方辦理轉房手續(xù)，每逾期一日，應按照轉房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉房款項，同時甲方應按照轉房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致轉房手續(xù)無法辦理或轉房交易失敗的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的轉房款項、利息損失、辦理轉房手續(xù)過程中產生的費用以及乙方另行購房可能產生的差價損失等。若甲方未按照合同約定的時間將轉房標的物交付給乙方，每逾期一日，應按照轉房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉房款項，同時甲方應按照轉房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的標的物與合同約定不符，甲方應負責在乙方要求的合理期限內進行修復或整改，使其符合合同約定。如甲方未能在規(guī)定期限內完成修復或整改，乙方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應按照轉房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對轉房標的物進行改建、擴建、拆除等影響標的物價值或使用功能的行為，或損壞標的物的原有設施設備，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行上述義務，乙方有權自行采取措施恢復原狀或委托第三方進行修復，費用由甲方承擔，同時甲方應按照轉房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間、金額和支付方式向甲方支付轉房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定向甲方提供辦理轉房手續(xù)所需的相關文件和資料，或提供的文件和資料不真實、有效、完整，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。乙方應積極采取措施彌補因自身原因造成的損失，如重新提供真實有效的文件和資料、協(xié)助甲方完成手續(xù)辦理等。如因乙方原因導致轉房手續(xù)無法辦理或轉房交易失敗的，乙方已支付的轉房款項不予退還，同時乙方應按照轉房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收轉房標的物后，擅自改變標的物的用途或進行違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定對轉房標的物進行驗收或在驗收后未及時提出質量問題，視為乙方認可標的物的現(xiàn)狀。之后乙方再以標的物存在質量問題為由提出異議的，甲方有權不予理會。但因甲方故意隱瞞或重大過失導致標的物存在質量問題的除外。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本