疫情租店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于當前疫情形勢對商業(yè)經營產生的影響，為明確雙方在租賃店鋪過程中的權利義務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營______________________（具體經營范圍）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自______年______月______日起，每______年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證店鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用店鋪進行經營活動。3.甲方應在租賃期限內按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行相關的維修、保養(yǎng)義務，確保店鋪的結構安全和正常使用功能。因甲方原因導致店鋪出現質量問題或影響乙方正常經營的，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，并承擔相應的賠償責任。4.在租賃期限內，甲方如需對店鋪進行改建、擴建或裝修等，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)，但因乙方自身原因導致無法辦理或辦理過程中出現問題的，由乙方自行承擔責任。6.甲方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用店鋪進行經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞店鋪設施。因乙方使用不當導致店鋪及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方應按照相關規(guī)定辦理與經營相關的證照手續(xù)，并承擔相應的費用。乙方應確保其經營活動符合法律法規(guī)及政策要求，如因乙方未辦理證照或經營活動違法違規(guī)導致的一切后果，由乙方自行承擔責任。6.在租賃期限內，乙方如需對店鋪進行裝修、改造等，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修、改造方案應符合相關法律法規(guī)及政策要求，且不得影響店鋪的結構安全和正常使用功能。乙方的裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。7.乙方應按時繳納店鋪使用過程中產生的水電費、物業(yè)費等各項費用。如乙方逾期繳納，應按照相關規(guī)定支付滯納金。因乙方逾期繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。8.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求如期交還店鋪及其附屬設施。交還的店鋪應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、疫情期間特別約定（一）不可抗力條款鑒于本次疫情屬于不可抗力事件，雙方同意按照《中華人民共和國民法典》第五百九十條的規(guī)定處理因疫情導致的合同履行問題。因不可抗力不能履行合同的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。（二）租金減免或調整1.如因疫情防控措施導致乙方無法正常使用店鋪進行經營活動，且持續(xù)時間達到______天以上的，雙方同意按照以下方式調整租金：自疫情防控措施實施之日起第______天起，租金減免比例為______%，直至疫情防控措施解除后______天止。租金減免期間，乙方無需支付減免部分的租金，但仍需按照本合同約定支付其他費用。2.如因疫情防控措施導致店鋪所在區(qū)域商業(yè)活動受到嚴重影響，乙方經營困難，雙方可協(xié)商調整租金標準。租金調整幅度由雙方根據實際情況另行協(xié)商確定，但調整后的租金不得低于當地同地段同類店鋪租金的合理水平。（三）經營困難支持1.在疫情期間，甲方應根據實際情況，為乙方提供必要的支持和幫助。如協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調，爭取政策支持或補貼等。2.乙方應積極采取措施應對疫情影響，合理安排經營活動，降低損失。如因乙方自身原因導致經營困難加劇的，甲方不承擔額外的責任。（四）合同期限順延因疫情防控措施導致乙方無法正常使用店鋪進行經營活動的時間，應從租賃期限中予以扣除。租賃期限相應順延，順延期限與因疫情防控措施導致乙方無法經營的時間相同。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變店鋪用途、擅自轉租店鋪或擅自對店鋪進行改建、擴建、裝修等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復店鋪原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務或競業(yè)限制義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致對方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有