政府商鋪合同協(xié)議?甲方（政府方）：名稱：[政府部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以所附的地理位置圖為準(zhǔn)，圖中紅線范圍內(nèi)的區(qū)域即為乙方租賃的范圍。2.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等具體業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)按照商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀交付給乙方使用，商鋪交付時(shí)應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路，房屋結(jié)構(gòu)安全等。乙方在接收商鋪時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他合理措施解決。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施。在租賃期限內(nèi)，如因公共利益或城市建設(shè)等原因需要提前收回商鋪的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用。負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證該商鋪不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和安全。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空商鋪，并將商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日租金的[x]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)該商鋪所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，共計(jì)每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月[具體日期]前支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方因使用需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修裝飾或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保其裝修裝飾或增設(shè)他物行為不會(huì)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備造成損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)拆除其自行裝修裝飾或增設(shè)的他物，恢復(fù)商鋪原狀。如乙方未按照要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間騰空商鋪并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金的[x]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照合同總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生