大宗房產(chǎn)買賣協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。

二、合同背景：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致意見。

三、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：[詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如面積、用途、權(quán)屬等]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完全的、無爭(zhēng)議的所有權(quán)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)在買賣前不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

2.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未知的債務(wù)、欠繳稅費(fèi)或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

5.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵責(zé)任，包括但不限于因標(biāo)的房產(chǎn)本身的缺陷導(dǎo)致的任何損失。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的房產(chǎn)，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)前，自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解其實(shí)際情況。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，不得進(jìn)行任何違法交易活動(dòng)。

6.乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)及后續(xù)的物業(yè)管理費(fèi)用。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)披露標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況。

5.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的其他權(quán)利。

四、雙方的義務(wù)：

1.雙方均應(yīng)遵守合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。

2.雙方均應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[合同總金額]元整（￥[大寫金額]）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（￥[大寫首付款金額]），作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)付款。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元整（￥[大寫尾款金額]）。

b.乙方支付尾款的具體時(shí)間點(diǎn)應(yīng)與甲方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。

3.額外費(fèi)用：除上述合同總金額外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額在合同附件中列明。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

c.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“大宗房產(chǎn)買賣協(xié)議款項(xiàng)”字樣，以便甲方核對(duì)。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。

3.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保已按照合同約定辦理了標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。

2.如甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件或產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議的支付條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

如因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后[質(zhì)量爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟解決：任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[約定的管轄法院]提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[約定的仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。

3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)，根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和雙方在爭(zhēng)議中的責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)或協(xié)商分擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決期間，除非爭(zhēng)議涉及合同履行中的緊急情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.雙方已按照協(xié)議約定完成了各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于首付款的支付、權(quán)屬證明文件的提供等。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成，且雙方已收到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。

二、有效期：本協(xié)議自生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，但最長(zhǎng)不超過[合同有效期]。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下可終止：

a.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，按照協(xié)議約定完成了標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。

b.雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。

c.由于不可抗力等原因，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。

3.終止后的處理：

a.乙方未按協(xié)議支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

b.甲方未按協(xié)議履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

c.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后的[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過[通知期限]的，雙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)免除違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決及適用法律：

1.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式及適用法律按本協(xié)議“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分規(guī)定執(zhí)行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)文件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證復(fù)印件。

5.標(biāo)的房產(chǎn)的消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

6.標(biāo)的房產(chǎn)的環(huán)評(píng)審批文件復(fù)印件。

二、交易文件：

1.本協(xié)議正本及副本。

2.買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件。

3.交易雙方簽署的房屋買賣合同。

4.交易雙方簽署的付款憑證。

三、技術(shù)文件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)計(jì)圖紙及說明書。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的施工圖及施工方案。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)。

四、其他輔助材料：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的相鄰權(quán)證明復(fù)印件。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的租賃合同復(fù)印件（如有）。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金繳納證明復(fù)印件。

5.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需