房屋合規(guī)聲明合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方的相關(guān)事宜，確保交易合法、合規(guī)，并保障雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲乙雙方在充分了解房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

三、房屋信息：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳見附件《房屋詳細(xì)信息》。

四、交易價格：房屋交易價格為人民幣__________元整。

五、付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整。

六、合同履行：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。

七、違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售的房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定的房屋信息相符，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

5.甲方應(yīng)確保在合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給乙方，并保證房屋無任何損害。

6.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將房屋鑰匙交付給乙方。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋出售所涉及的法律責(zé)任，包括但不限于合同履行過程中可能產(chǎn)生的訴訟費用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付剩余房屋交易總價款。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)確保在辦理房屋過戶手續(xù)前，已支付全部房屋交易價款。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式接收房屋，并對房屋進行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋所涉及的法律責(zé)任，包括但不限于合同履行過程中可能產(chǎn)生的訴訟費用。

7.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易價款。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。

5.雙方有義務(wù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行。

合同金額與支付方式：

本合同項下房屋交易總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。該首付款支付后，視為乙方對房屋購買的承諾。

2.余款支付：

a.乙方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)，支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前__________個工作日內(nèi)，支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

c.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后__________個工作日內(nèi)，支付房屋交易總價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到每筆款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前，提供相應(yīng)的交付或過戶手續(xù)文件，以證明甲方有權(quán)接收款項。

3.乙方支付款項前，應(yīng)確保資金來源合法，并有權(quán)支付。

4.任何因乙方未按時支付款項而導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于滯納金、違約金等，均由乙方承擔(dān)。

5.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理已支付款項。

額外費用：

1.本合同金額未包含房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，這些稅費由乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。

2.若因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

3.雙方同意，在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定時間交付房屋、提供虛假產(chǎn)權(quán)證明、未配合辦理過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價款__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定時間支付款項、拒絕接收房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價款__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至下列爭議解決機構(gòu)：

a.仲裁：爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

b.訴訟：爭議提交至__________人民法院，適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的部分外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)有效。

3.仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的部分，除非爭議解決機構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均受中華人民共和國法律管轄。

四、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.本合同的違約責(zé)任和爭議解決機制是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律約束力。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約金的計算與支付

1.違約金的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，但不得超過合同金額的相應(yīng)比例。

2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個工作日內(nèi)支付給非違約方。

六、爭議解決機構(gòu)的選定

1.雙方同意在發(fā)生爭議時，由雙方共同選定的爭議解決機構(gòu)進行解決。

2.若雙方在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)未能就爭議解決機構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至法院訴訟解決。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、支付首付款等。

3.本合同生效后，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款

1.本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情況可導(dǎo)致本合同的終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

b.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款提出終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

d.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，處理善后事宜。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址接收通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：掛號信，以投遞日期為送達(dá)日期；

b.傳真：以發(fā)送日期為送達(dá)日期，并要求對方回執(zhí)確認(rèn)；

c.電子郵件：以發(fā)送日期為送達(dá)日期，并要求對方回執(zhí)確認(rèn)。

3.若因地址變更或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同。

六、爭議解決

1.雙方對本合同的解釋、履行或終止發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋詳細(xì)信息

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋建筑質(zhì)量鑒定報告

5.房屋維修保養(yǎng)記錄

二、付款憑證

1.首付款支付憑證

2.各階段付款支付憑證

三、房屋交付相關(guān)文件

1.房屋交接確認(rèn)書

2.房屋交付清單

四、房屋過戶相關(guān)文件

1.房屋過戶申請書

2.房屋過戶登記表

3.房屋過戶稅費繳納憑證

五、合同附件

1.合同簽訂確認(rèn)書

2.合同補充協(xié)議（如有）

六、其他相關(guān)文件

1.甲方提供的房屋現(xiàn)狀描