2025年物業(yè)管理師職業(yè)能力測(cè)試卷：物業(yè)管理法律法規(guī)試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題2分，共40分）1.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容？（）A.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)B.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)D.業(yè)主大會(huì)的籌備和召開2.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備？（）A.共用電梯B.公共走廊C.業(yè)主的私家車位D.公用停車場(chǎng)3.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容？（）A.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生B.公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)C.公共區(qū)域的安全防范D.業(yè)主委員會(huì)的成立和運(yùn)作4.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理服務(wù)合同中物業(yè)管理人的義務(wù)？（）A.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序B.保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行C.保管業(yè)主的財(cái)物D.履行合同約定的其他義務(wù)5.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理服務(wù)合同中業(yè)主的義務(wù)？（）A.支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用B.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序C.遵守物業(yè)管理服務(wù)合同D.參加業(yè)主大會(huì)6.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理服務(wù)合同的主要內(nèi)容？（）A.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容B.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用C.物業(yè)管理區(qū)域的劃分D.物業(yè)管理人的資質(zhì)7.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理服務(wù)合同中物業(yè)管理人的權(quán)利？（）A.要求業(yè)主支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用B.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序C.保管業(yè)主的財(cái)物D.參加業(yè)主大會(huì)8.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理服務(wù)合同中業(yè)主的權(quán)利？（）A.支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用B.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序C.遵守物業(yè)管理服務(wù)合同D.享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的收益9.下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理服務(wù)合同解除的情形？（）A.物業(yè)管理服務(wù)合同到期B.物業(yè)管理人喪失物業(yè)管理資質(zhì)C.業(yè)主大會(huì)決定解除物業(yè)管理服務(wù)合同D.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故10.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，下列哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任？（）A.物業(yè)管理人負(fù)責(zé)維修B.業(yè)主共同負(fù)責(zé)維修C.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)維修D(zhuǎn).相關(guān)行政管理部門負(fù)責(zé)維修二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題3分，共30分）11.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括哪些？（）A.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生B.公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)C.公共區(qū)域的安全防范D.公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修E.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)12.物業(yè)管理服務(wù)合同的主要內(nèi)容有哪些？（）A.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容B.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用C.物業(yè)管理區(qū)域的劃分D.物業(yè)管理人的資質(zhì)E.物業(yè)管理人的義務(wù)13.物業(yè)管理服務(wù)合同中物業(yè)管理人的權(quán)利有哪些？（）A.要求業(yè)主支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用B.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序C.保管業(yè)主的財(cái)物D.參加業(yè)主大會(huì)E.履行合同約定的其他義務(wù)14.物業(yè)管理服務(wù)合同中業(yè)主的義務(wù)有哪些？（）A.支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用B.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序C.遵守物業(yè)管理服務(wù)合同D.參加業(yè)主大會(huì)E.履行合同約定的其他義務(wù)15.物業(yè)管理服務(wù)合同解除的情形有哪些？（）A.物業(yè)管理服務(wù)合同到期B.物業(yè)管理人喪失物業(yè)管理資質(zhì)C.業(yè)主大會(huì)決定解除物業(yè)管理服務(wù)合同D.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故E.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重糾紛16.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任有哪些？（）A.物業(yè)管理人負(fù)責(zé)維修B.業(yè)主共同負(fù)責(zé)維修C.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)維修D(zhuǎn).相關(guān)行政管理部門負(fù)責(zé)維修E.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主共同負(fù)責(zé)維修17.下列哪些行為屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)？（）A.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全B.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生C.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境D.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車秩序E.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施18.下列哪些行為屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的破壞？（）A.亂扔垃圾B.亂停車輛C.亂涂亂畫D.亂貼廣告E.亂闖紅燈19.下列哪些行為屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的維護(hù)？（）A.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全B.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通安全C.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安安全D.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生安全E.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全20.下列哪些行為屬于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的破壞？（）A.煙火亂放B.亂穿馬路C.亂闖紅燈D.亂停車輛E.亂扔垃圾四、判斷題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）21.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（）22.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后，業(yè)主不得隨意解除合同。（）23.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。（）24.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)可以代替業(yè)主大會(huì)行使職權(quán)。（）25.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理人公開物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況。（）26.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理人有權(quán)對(duì)業(yè)主進(jìn)行罰款。（）27.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理人有權(quán)對(duì)業(yè)主的違法行為進(jìn)行制止。（）28.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理人有權(quán)對(duì)業(yè)主的裝修行為進(jìn)行限制。（）29.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理人有權(quán)對(duì)業(yè)主的寵物進(jìn)行限制。（）30.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理人有權(quán)對(duì)業(yè)主的車輛進(jìn)行限制。（）五、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題10分，共20分）31.簡(jiǎn)述物業(yè)管理服務(wù)合同的主要條款。32.簡(jiǎn)述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)的主要內(nèi)容。六、論述題（本大題共1小題，共10分）33.論述物業(yè)管理服務(wù)合同中物業(yè)管理人權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題2分，共40分）1.D解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括公共秩序維護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等，但不包括業(yè)主大會(huì)的籌備和召開。2.C解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備包括共用電梯、公共走廊、公用停車場(chǎng)等，業(yè)主的私家車位不屬于共用設(shè)施設(shè)備。3.D解析：物業(yè)管理服務(wù)合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理區(qū)域的劃分、物業(yè)管理人的資質(zhì)等，不包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)。4.C解析：物業(yè)管理服務(wù)合同中物業(yè)管理人的義務(wù)包括維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、履行合同約定的其他義務(wù)，但不包括保管業(yè)主的財(cái)物。5.D解析：物業(yè)管理服務(wù)合同中業(yè)主的義務(wù)包括支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、遵守物業(yè)管理服務(wù)合同、履行合同約定的其他義務(wù)。6.D解析：物業(yè)管理服務(wù)合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理區(qū)域的劃分、物業(yè)管理人的資質(zhì)等，但不包括物業(yè)管理人的資質(zhì)。7.C解析：物業(yè)管理服務(wù)合同中物業(yè)管理人的權(quán)利包括要求業(yè)主支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、保管業(yè)主的財(cái)物、參加業(yè)主大會(huì)等。8.D解析：物業(yè)管理服務(wù)合同中業(yè)主的權(quán)利包括支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、遵守物業(yè)管理服務(wù)合同、享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的收益等。9.D解析：物業(yè)管理服務(wù)合同解除的情形包括物業(yè)管理服務(wù)合同到期、物業(yè)管理管理人喪失物業(yè)管理資質(zhì)、業(yè)主大會(huì)決定解除物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故等。10.D解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由物業(yè)管理人負(fù)責(zé)，但涉及業(yè)主個(gè)人財(cái)產(chǎn)的維修由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題3分，共30分）11.A,B,C,D,E解析：物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容包括公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、設(shè)施設(shè)備維修以及公共秩序維護(hù)等。12.A,B,C,D,E解析：物業(yè)管理服務(wù)合同的主要條款應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理區(qū)域的劃分、物業(yè)管理人的資質(zhì)以及物業(yè)管理人的義務(wù)等。13.A,B,C,D,E解析：物業(yè)管理服務(wù)合同中物業(yè)管理人的權(quán)利包括要求業(yè)主支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、保管業(yè)主的財(cái)物、參加業(yè)主大會(huì)等。14.A,B,C,D,E解析：物業(yè)管理服務(wù)合同中業(yè)主的義務(wù)包括支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、遵守物業(yè)管理服務(wù)合同、履行合同約定的其他義務(wù)。15.A,B,C,D,E解析：物業(yè)管理服務(wù)合同解除的情形包括物業(yè)管理服務(wù)合同到期、物業(yè)管理管理人喪失物業(yè)管理資質(zhì)、業(yè)主大會(huì)決定解除物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故等。16.A,B,C,D解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由物業(yè)管理人負(fù)責(zé)，業(yè)主共同負(fù)責(zé)、業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)以及相關(guān)行政管理部門負(fù)責(zé)的情況較少。17.A,B,C,D,E解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)包括消防安全、交通安全、治安安全、公共衛(wèi)生安全以及設(shè)施設(shè)備安全等。18.A,B,C,D,E解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的破壞包括亂扔垃圾、亂停車輛、亂涂亂畫、亂貼廣告以及亂闖紅燈等行為。19.A,B,C,D,E解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的維護(hù)包括消防安全、交通安全、治安安全、公共衛(wèi)生安全以及設(shè)施設(shè)備安全等。20.A,B,C,D,E解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全的破壞包括煙火亂放、亂穿馬路、亂闖紅燈、亂停車輛以及亂扔垃圾等行為。四、判斷題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）21.對(duì)解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。22.錯(cuò)解析：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后，業(yè)主在符合法定條件和程序的情況下，有權(quán)解除合同。23.對(duì)解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)。24.錯(cuò)解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，不能代替業(yè)主大會(huì)行使職權(quán)。25.對(duì)解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理人公開物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況，保障業(yè)主的知情權(quán)。26.錯(cuò)解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理人無權(quán)對(duì)業(yè)主進(jìn)行罰款，罰款行為應(yīng)由相關(guān)行政管理部門依法進(jìn)行。27.對(duì)解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理人有權(quán)對(duì)業(yè)主的違法行為進(jìn)行制止，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。28.對(duì)解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理人有權(quán)對(duì)業(yè)主的裝修行為進(jìn)行限制，確保裝修行為不影響物業(yè)管理區(qū)域的安全和美觀。29.對(duì)解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理人有權(quán)對(duì)業(yè)主的寵物進(jìn)行限制，確保寵物行為不影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。30.對(duì)解析：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理人有權(quán)對(duì)業(yè)主的車輛進(jìn)行限制，確保車輛停放秩序和交通安全。五、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題10分，共20分）31.物業(yè)管理服務(wù)合同的主要條款包括：-物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：明確物業(yè)管理人應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目。-物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及金額。-物業(yè)管理區(qū)域的劃分：明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和界限。-物業(yè)管理人的資質(zhì)：規(guī)定物業(yè)管理人應(yīng)具備的資質(zhì)條件。-物業(yè)管理人的義務(wù)：明確物業(yè)管理人應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)，如公共秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等。-業(yè)主的義務(wù)：明確業(yè)主應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)，如支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。-違約責(zé)任：約定雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。32.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)的主要內(nèi)容包括：-公共安全：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全、交通安全、治安安全等。-公共衛(wèi)生：維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，防止疾病傳播。-公共秩序：維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括交通秩序、停車秩序、鄰里關(guān)系等。-設(shè)施設(shè)備安全：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，防止安全事故發(fā)生。六、論述題（本大題共1小題，共10分）33.物業(yè)管理服