分期買房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號為________________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，用途為________________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為________________年。

第二條買賣價格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應(yīng)按以下方式分期付款：

（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________________%；

（2）分期付款：買方應(yīng)自簽訂本合同之日起________________年內(nèi)，每月支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________________%，共計________________期；

2.3買方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶進(jìn)行付款。

第三條交付及使用

3.1乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件后________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方；

3.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)自交付之日起________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.3買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，可依法使用標(biāo)的房產(chǎn)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間支付分期付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的________________%；

（2）若甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________________%；

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________________%；

（2）若乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

6.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.擔(dān)保方為保證買方按期付款，同意提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號為________________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，用途為________________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為________________年。

第二條買賣價格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應(yīng)按以下方式分期付款：

（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________________%；

（2）分期付款：買方應(yīng)自簽訂本合同之日起________________年內(nèi)，每月支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________________%，共計________________期；

2.3買方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶進(jìn)行付款。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保買方按期付款；

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的抵押擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)文件；

4.2甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.3甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.4甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1若乙方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________________%；

5.2若乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬；

5.4乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，影響甲方的正常使用。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于確保買方在購房過程中權(quán)益得到保障，同時降低買方在資金方面的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強合同條款，確保甲方在購房過程中享有充分的權(quán)益，降低購房風(fēng)險，保障甲方的投資回報。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)土地證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.融資方為保證賣方在約定時間內(nèi)收到全部房款，同意提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號為________________；

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，用途為________________；

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)年限為________________年。

第二條買賣價格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應(yīng)按以下方式分期付款：

（1）首付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________________%；

（2）分期付款：買方應(yīng)自簽訂本合同之日起________________年內(nèi)，每月支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________________%，共計________________期；

2.3買方應(yīng)按照賣方提供的銀行賬戶進(jìn)行付款。

第三條融資方責(zé)任

3.1融資方為本合同約定的房款支付提供融資服務(wù)；

3.2融資方應(yīng)在買方支付首付后，按照約定將剩余房款支付給賣方；

3.3融資方有權(quán)在買方違約時，要求賣方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)文件；

4.2乙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付時，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.3乙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.4乙方有權(quán)要求融資方在融資期限內(nèi)履行融資義務(wù)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的________________%；

5.2若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬；

5.4甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，影響乙方的正常使用。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的