別墅改建交易合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方該別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1乙方同意購買甲方位于__________________的別墅，該別墅房屋所有權(quán)證號為__________________。

1.2雙方確認(rèn)，該別墅的購買價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________元整作為定金。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________元整作為首付款。

2.3剩余購房款人民幣__________________元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方在收到該別墅后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到房屋之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.3乙方在取得該別墅所有權(quán)證后，有權(quán)對該別墅進(jìn)行裝修、改建等行為，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

4.2雙方確認(rèn)，在房屋交付過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

5.2甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

5.3乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，為保障甲方的權(quán)益和交易安全，丙方作為第三方擔(dān)保人，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1乙方同意購買甲方位于__________________的別墅，該別墅房屋所有權(quán)證號為__________________。

1.2雙方確認(rèn)，該別墅的購買價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付購房款。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時，有權(quán)要求乙方履行或解除合同。

2.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其因擔(dān)保行為所遭受的損失。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________元整作為定金。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________元整作為首付款。

3.3剩余購房款人民幣__________________元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

3.4若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

4.2乙方在收到該別墅后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到房屋之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

4.3乙方在取得該別墅所有權(quán)證后，有權(quán)對該別墅進(jìn)行裝修、改建等行為，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

5.2雙方確認(rèn)，在房屋交付過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

6.3乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

6.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為第三方擔(dān)保人，確保乙方按照合同約定支付購房款，降低甲方風(fēng)險。

2.交易安全：丙方的介入提高了交易透明度，降低交易風(fēng)險，有利于維護(hù)交易安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方權(quán)益：甲方作為合同主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.維護(hù)甲方利益：甲方在合同中設(shè)定了多種利益條款，如違約金、稅費(fèi)承擔(dān)等，保障甲方在交易中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），為保障乙方的權(quán)益和交易順利進(jìn)行，丙方作為第三方擔(dān)保人，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1乙方同意購買甲方位于__________________的別墅，該別墅房屋所有權(quán)證號為__________________。

1.2雙方確認(rèn)，該別墅的購買價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證甲方按照合同約定交付房屋。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，有權(quán)要求甲方履行或解除合同。

2.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償其因擔(dān)保行為所遭受的損失。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________元整作為定金。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________元整作為首付款。

3.3剩余購房款人民幣__________________元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

3.4若甲方未按時交付房屋，丙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

4.2乙方在收到該別墅后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到房屋之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

4.3乙方在取得該別墅所有權(quán)證后，有權(quán)對該別墅進(jìn)行裝修、改建等行為，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方確認(rèn)，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

5.2雙方確認(rèn)，在房屋交付過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

6.3乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整。

6.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行