農(nóng)田菜地承租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

一、合同當(dāng)事人

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：____________________

1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：____________________

二、租賃標(biāo)的物

2.1租賃物：位于____________________的農(nóng)田菜地，土地總面積為____________________平方米。

2.2土地用途：____________________

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租賃費(fèi)用

4.1租金：甲方同意將上述租賃物出租給乙方，乙方應(yīng)支付租金____________________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個月的第一個工作日向甲方支付租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行修繕，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

六、租賃物的維護(hù)與管理

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物符合使用要求。

6.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報(bào)甲方，并采取相應(yīng)措施予以解決。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的____倍的違約金；

（2）如甲方違反約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的____倍的滯納金；

（2）如乙方擅自改變土地用途，或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：____________________

1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：____________________

1.3第三方主體（以下簡稱“丙方”）：____________________

二、租賃標(biāo)的物

2.1租賃物：位于____________________的農(nóng)田菜地，土地總面積為____________________平方米。

2.2土地用途：____________________

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租賃費(fèi)用

4.1租金：甲方同意將上述租賃物出租給乙方，乙方應(yīng)支付租金____________________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個月的第一個工作日向甲方支付租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

五、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對租賃物的整體規(guī)劃與開發(fā)，并承擔(dān)以下責(zé)任與權(quán)利：

（1）負(fù)責(zé)租賃物的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）負(fù)責(zé)租賃物的建設(shè)、維護(hù)與管理，確保租賃物的安全與正常使用。

（3）享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、項(xiàng)目增值收益等。

（4）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的修繕和改造，但需征得甲方同意。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃物，不得擅自改變土地用途。

6.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行修繕，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方和丙方同意后方可進(jìn)行。

七、租賃物的維護(hù)與管理

7.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物符合使用要求。

7.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報(bào)甲方和丙方，并采取相應(yīng)措施予以解決。

八、甲方的權(quán)益與責(zé)任

8.1甲方作為出租方，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的行為，確保租賃物的合理使用和丙方的規(guī)劃實(shí)施。

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和有效性，確保乙方和丙方的合法權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方和丙方順利開展租賃物的建設(shè)、維護(hù)與管理。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方在租賃期間，如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變土地用途；

（3）造成租賃物損壞。

9.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；

（2）乙方不得在租賃物上設(shè)置任何妨礙他人使用和管理的設(shè)施。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)規(guī)劃和開發(fā)，提升租賃物的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方和丙方的共贏。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同約定，保障自身權(quán)益，確保租賃物的合法使用和丙方的規(guī)劃實(shí)施。同時，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：____________________

1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：____________________

1.3第三方主體（以下簡稱“丙方”）：____________________

二、租賃標(biāo)的物

2.1租賃物：位于____________________的工業(yè)廠房，建筑面積為____________________平方米。

2.2土地用途：工業(yè)生產(chǎn)與倉儲。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租賃費(fèi)用

4.1租金：乙方同意租賃上述工業(yè)廠房，租金為每月____________________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月第一個月的第一個工作日向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

五、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對租賃物的整體規(guī)劃與設(shè)施升級，并承擔(dān)以下責(zé)任與權(quán)利：

（1）負(fù)責(zé)租賃物的設(shè)施升級，包括但不限于水電改造、消防設(shè)施安裝等。

（2）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全與正常使用。

（3）享有租賃物的增值收益，包括但不限于設(shè)施升級后的租金增加。

（4）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的修繕和改造，但需征得甲方和乙方同意。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變土地用途。

6.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行任何改動，應(yīng)提前向甲方和丙方提出申請，經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。

七、租賃物的維護(hù)與管理

7.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的良好狀態(tài)。

7.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報(bào)甲方和丙方，并采取相應(yīng)措施予以解決。

八、乙方的權(quán)益與責(zé)任

8.1乙方作為承租方，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方和丙方確保租賃物的設(shè)施齊全、安全可靠。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對租賃物進(jìn)行必要的改動。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租租賃物。

8.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守合同約定的其他條款。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成租賃物的損壞或浪費(fèi)。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方在租賃期間，如發(fā)生以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；

（2）擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用；

（3）未履行合同約定的維護(hù)與管理義務(wù)。

9.2甲方在租賃期間，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的